Главная 30 Я не плачу кредит 30 Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

Самый страшный сон для любого должника – невозможность дальше платить ипотеку. Поэтому важно обладать знаниями, как поступить в такой ситуации.

В первую очередь необходимо понимать, что даже при наличии задолженности сохранить недвижимость реально.

В первую очередь нужно сохранять самообладание. Ведь известны трагические случаи, когда люди идут на отчаянные поступки ради сохранения жилья. Многие известен ужасный случай в немецком городе Карлсруэ, когда были убиты четыре человека в результате их захвата должником, который не желал оставить квартиру при принудительном выселении.

Также есть история в Саратовской области, когда мужчина покончил жизнь самоубийством, даже не имея задолженности по оплате ипотеки, только потому, что не выдержал гнета ипотечного кредита.

Давайте разберемся, в каких случаях банк может реально отобрать квартиру, а когда такой финал маловероятен.

Законно лишь решение суда

Любой заемщик обязан четко знать, что лишить квартиры вправе только суд. Не нужно устраивать панику при угрозах банка или коллекторского бюро.

Но знать о последствиях надо.

Самым явным основанием для лишения квартиры может быть невыполнение долговых обязательств заемщиком. Есть и другие причины, но они бывают достаточно редко. Например, дом находится на земле, изымаемой под нужды государства, или неправильное использование жилья опасно для других людей, или квартиры изымают в рамках уголовного дела в качестве наказания.

Все эти случаи перечислены в статье 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Суд в первую очередь устанавливает, правда ли человек должен деньги, насколько правдивы претензии кредиторов по сумме долга. После этого он формирует список того, на что можно сделать взыскание, если должник не в состоянии расплатиться денежными средствами.

Такой список называется исполнительным листом. Лист передается непосредственно кредитору и тот в течение трех лет должен передать его в службу судебных приставов, которые уже будут общаться непосредственно с должником. Изъятое имущество продается на торгах, и информация печатается на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Наиболее часто за долги отбирают квартиру, взятую в ипотеку, так как она и является залогом.

Главное – сохранить квартиру

Как бы серьезна были ситуация, главное для должника – это сохранить квартиру. Лучше не придумывать глупые отговорки на стадии судебного разбирательства, не ссылаться на кризис, потерю работы, расторжение брака, рождение детей или смерть близких родственников.

Для отсрочки момента выселения должники используют различные методы: обжалуют все судебные решения, действия приставов. Бывают и незаконные методы.

Например, целенаправленное неполучение почтовых извещений, неявки в суд, попытки надавить на заинтересованных лиц.

Действительно, банки порой ведут себя очень жестко. Тут главное для заемщика вести себя добросовестно и иметь желание платить по кредиту, несмотря на сложную ситуацию.

Известны случаи, что при таком подходе к делу, суд может вынести решение в пользу заемщика.

Мораль такова, что главное в такой ситуации не бегать от банка, а лучше сообщить о сложившейся неприятной ситуации, попросить его о рассрочке и пересмотре кредита. И даже если банк не пойдем должнику навстречу, такое поведение может быть плюсом для заемщика на суде.

Другие причины выселения из квартиры

Квартиру кредиторы вправе отбирать не только из-за долга по ипотечному кредиту. Повод может быть и иной, например, задолженность соразмерна стоимости квартиры. По словам адвокатов, суд часто признает соразмерным взыскание, если долг в итоге 80 процентов от стоимости квартиры на рынке недвижимости.

Такие неприятные ситуации чаще всего бывают с частными предпринимателями, которые за долги фирмы рассчитываются собственным имуществом.

Однако нужно знать одну тонкость, которая указана в Конституции РФ в статье 40. Там говорится о том, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно единственное является пригодным для проживания.

И не важно, комната ли это в коммуналке или трехкомнатная квартира в новостройке.

Но опять же, фраза единственное пригодное для проживания имеет разночтения. Допустим, человеку принадлежит одна квартира, а в действительности он проживает в другой, которую можно считать пригодным помещением.

Но чаще всего, суд все-таки рассматривает квартиры, которые являются собственностью должника.

Не отдам! Мое!

Даже если суд принял решение не в пользу должника, он все равно будет стараться удержать свое жилье всеми методами. Чаще всего судебного пристава не пускают в квартиру для того, чтобы он мог составить документацию (сделать акт описи имущества, наложения ареста).

Помимо этого, даже когда квартиру уже продали и долг перед банком погашен, для реального выселения должника новому собственнику недвижимости нужно снова обращаться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим право собственности и о его выселении. Иск должен рассматриваться при участии прокурора.

И если должник не хочет покидать квартиру добровольно, то все может повториться снова: и затягивание дела, и оспаривание решений суда, и их неисполнение.

Хитрые должники знают и еще один метод уйти от наказания. Они срочно переоформляют свое имущество ( квартиры, дачи, машины), например, на родственников.

Но ту надо помнить, если будет доказано в суде, что отчуждение имущества было сделано с целью уйти от взыскания, то сделка купли-продажи или дарения может быть признана фиктивной, что повлечет возвращение к первоначальной ситуации, то есть квартиру снова вернут должнику и наложат на нее взыскание.

По словам адвокатов, на практике очень часто считается, что если в собственности должника ничего нет, то он ушел от ответственности. Приставам очень тяжело доказать, что сделка по передаче имущества была мнимой. Но, судебная практика вполне может поменяться.

Даже если у должника нет в наличии собственности, исполнительный лист может быть заведен много раз. И человеку, имеющему долг, нужно будет жить в постоянном напряжении и задумываться, на кого оформлять квартиры, машины и т.д. Поэтому самый лучший вариант – это всего думать о последствиях, и заранее просчитывать, потянете ли вы этот кредит.

А если уже случилась задолженность, то приложить все возможные усилия, чтобы решить ситуацию до суда.

Добавить комментарий

Похожие статьи

Количество людей, решившихся приобрести жилье с помощью ипотеки увеличивается год от года. Такой серьезный проект как ипотека не терпит спешки – незнание может обернуться для вас неудачей или большими финансовыми потерями.

В этой статье мы рассмотрим основным этапы, которые предстоит пройти для совершения максимально быстрой и выгодной сделки.

Все люди хотят иметь собственное жилье, будь это частный дом или благоустроенная квартира. Но реальность такова, что позволить себе комфортное жилище могут немногие.

Альтернативой может стать покупка комнаты в ипотеку. Давайте подробнее остановимся на аспектах этой сделки.

Независимо от того, какую недвижимость человек планирует приобрести, сначала необходимо выяснить все нюансы. Рассмотрим важные аспекты приобретения коттеджа в ипотеку.

На цену жилья влияет не только его себестоимость и потенциальная прибыль. Сегодня все больше людей при покупке уделяют внимание факторам, на которые раньше мало кто обращал внимание.

Закладная – это ценная именная бумага, которая удостоверяет права ее настоящего владельца на принятия исполнения по долговому обязательству, а также его право залога на имущество. Обязательством, обеспеченным ипотекой, в свою очередь, является обязательство, залогом по которому выступает объект недвижимости.

О admin

x

Check Also

Как выплачивать долг по ипотеке после развода?

Зачастую многие пары спешат как можно скорее скрепить свои отношения узами брака. Эта спешка приводит ...

Как уменьшить кредитный долг!

Как уменьшить кредитный долг?! В предыдущих рассказал я статьях, как составить пошаговый план кредитной из ...

Кредитный долг: как выкрутиться перед банком

Не вечеринками для нечисти едиными. Ночь пожирателей рекламы, конопляный марш свободы, первая киевская неделя критики, ...

Кредитный долг (способы избавления)

(способы избавления) Как всем известно, банковский процент по кредитам всегда превышает депозитный процент. Поэтому, если ...

Как избавиться от микрозаймов — законно, долг, если платить нечем, куда обратиться

Программы микрокредитования для многих граждан РФ являются в некоторых случаях, единственным возможным решением сложившихся финансовых ...

Взять в долг от 100 рублей, Суна

Справки и поручители не требуются! И без проверок и отказов! Итак, вам требуется получить в ...

Взять в долг от 10000 рублей, Среднеколымск

Наличие у Вас плохой репутации не препятствует получению займа. Микрофинансовые организации лояльны по отношению к ...

Решение есть как вернуть деньги давшие в долг — Кез, Не пропусти!

Специально для вас! Необходима помощь с темой как вернуть деньги давшие в долг? Банковский долг-это ...

Ваш адвокат дал в долг как вернуть деньги — Арамиль, Быстро и качественно

Помощь в любом вопросе по дал в долг как вернуть деньги Не опускайте руки, лучше ...

Можно ли вернуть долг через суд, если прошел срок давности?

Подскажите, есть ли шанс получить долг по расписке, если срок исковой давности (три года) уже ...

Вернуть долг — Как расплатиться с банковскими долгами, Высоковск

Специально для вас! Необходима помощь с темой Вернуть долг? Банковский долг-это не повод для паники. ...

Честь и долг (что нужно знать о военной службе по призыву), Контент-платформа

ГБУК Библиотека им. (что нужно знать о военной службе по призыву) Верстка, печать: Алёшина Н. ...

Маше Малиновской придется платить за мужа огромный долг?

33-летняя модель, телезвезда, певица и экс-политик (9 лет назад назад Маша торжественно вошла в ряды ...

Может ли жек отсудить долг

4.66 из 5, всего оценок — 2816 Рейтинг программы — 4.76 из 5 1 2 ...

Как жена отвечает за кредитный долг своего мужа, КредиторПро-2017

Должник по банковскому кредиту прошёл все стадии выяснения отношений с банком и коллекторской фирмой, а ...

Долг в банке: что делать, если нечем платить

Добавлено в закладки: 0 В сложной экономической обстановке проще попасть в финансовые трудности. Если вчера ...

В долг онлайн, Хомутовка

Ваша зарплата где-то далеко? А деньги нужны здесь и сейчас? Дайте нам 10 минут и ...

Долги по кредитам в банках по фамилии

Если у мужа долги по Кредиту, дадут ли жене с другой фамилией ипотеку? Креди не ...

Реферат: Проблемы совершенствования порядка установления, начисления и взимания процентов по кредитам в коммерческих банках (на материалах АКБ Украина)

Реферат: Проблемы совершенствования порядка установления, начисления и взимания процентов по кредитам в коммерческих банках (на ...

Можно ли признать себя банкротом, О банках и финансах

В 2014 году получил юридическую силу закон О банкротстве. Исходя из него, признать себя банкротами ...

Много кредитов в разных банках, а нечем платить – что делать?

В жизни каждого человека могут произойти непредвиденные ситуации, из-за которых у него уменьшается уровень дохода ...

Знакомьтесь, Росинбанк: Зачем сменил владельцев один из крупнейших банков — Статьи о коммерческих банках

В ОАО Росинбанк сменился состав акционеров. Крупнейший владелец банка – российский Инвестиционно-торговый бизнес холдинг – ...

Незаконное страхование кредитов в банках — Знай свои права

После признания всеми судами комиссий за выдачу кредита, за ведение ссудного счета и других подобных ...

По кредитам и банкам — Адвокатура, Идрица

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Услуги адвоката, Боковская

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Адвокаты Бастион, Таштып

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Нотариус — Адвокат, Бердигестях

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Гражданские дела, Зима

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Адвокат защиты, Бея

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

ВС запретил банкам передавать коллекторам данные по кредитам должников — Российская газета

В конкретном деле Верховный суд России поставил под сомнение право коллекторского агентства требовать с должника ...

По кредитам и банкам — Услуги адвоката, Ноглики

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Адвокат защиты, Большое Солдатское

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

По кредитам и банкам — Нотариус — Адвокат, Олонец

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до ...

Юридическое бюро Юрьева — Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров

Банк обратился в арбитражный суд (далее – суд) с заявлением о признании недействительным постановления органа ...

Банкам запретили требовать не прописанные в договоре с клиентом платежи — Харьков криминальный, Харьков криминальный — Харьков криминальный

Главная Статьи Досье Ликбез Фоторепортаж Хихаханьки Письма Детектор лжи Контакты Вы здесь: #160; Главная Статьи ...

Рейтинг@Mail.ru