Главная 30 Услуги банков 30 Рефинансирование ипотеки — Официальный форум жителей ЖК Водный

Рефинансирование ипотеки — Официальный форум жителей ЖК Водный

Форум, созданный инициативной группой жителей ЖК Водный

Рефинансирование ипотеки - Официальный форум жителей ЖК Водный

    Для начала общие сведения: я не хочу в открытую писать банк, из которого ушел и в который ушел, назовем их словно банк В и банк Р. Кому нужны точные наименования — пишите в личку)

    Предыстория вопроса: в банке В у нас с женой была ипотека под 13,75 годовых (+0,5% страхование в год), в феврале 2017 даже сбербанк предлагал ипотеку по ставкам ниже. Позвонил в банк, сказал что хочу

снизить ставку — мне невежливо отказали, на мой вопрос, понимают ли они, что мы уйдем в другой банк мне пригрозили, что не дадут согласования. В этот момент я немного струхнул, но, спустя час изучения вопроса понял, что банк В никак не может мне помешать уйти, и начал искать другой банк.

    Нам больше всего по надежности/процентной ставке/отсутствию дополнительных условий подошел банк Р — ставка 10,9% (+ менее 0,5% страхование в год). Подался в него онлайн. В дальнейшем весь

документооборот также был онлайн (т.е. сканы) — оригиналы нужны были только на этапе подписания.

    1. Связались со мной на следующий рабочий день по телефону, сразу же обговорили весь процесс и выслали список документов. Все документы буду сворачивать в цитаты, дабы не увеличить сильно текст.

2. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем #40;на каждой странице должна стоять печать организации и подпись заверяющего сотрудника, хотя бы на 1 странице должна стоять фраза копия верна , дата, расшифровка подписи, должность, на последней странице фраза Работает по настоящее время #41;.

3. Справка о доходах за последние 6 полных месяцев #40;2-НДФЛ #41;.

4. Анкета на ипотечный кредит.

5. Согласие на обработку персональных данных.

7. Выписка с текущего счета, где будет отражаться зачисление кредита, пополнение счета и списание ежемесячных платежей #40;с самого первого платежа по последний, который был списан на момент подачи документов #41;, заверенная банком.

8. Справка об остатке задолженности по действующему ипотечному кредиту, заверенная банком.

10. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

11. Свидетельство о заключении брака #40;для женатых/замужних #41;

6-8 вам выдадут в любом отделение вашего банка.

10 нужна свежая выписка из ЕГРН — выдают в МФЦ, срок

8-10 дней. Для банков действует только 1 месяц.

Лучше всего брать заранее.

    После предоставления всех документов я некоторое время ожидал (6 рабочих дней), после мне сообщили об успешном рассмотрении моей заявки. Хочу обратить внимание, что ипотечный клиент — это

лучший клиент для банка, так что вряд ли они вас тепленького отпустят и скорее всего согласуют вам ипотеку=)

    2. Сразу после одобрения со мной связалась следующая менеджер и направила мне новый список документов, которые необходимо собрать. Я тут было напрягся — почему сразу не сказали? Но ничего не поделаешь(.

2. Выписка из ЕГРН #40;должна быть действительна на момент принятия решения по объекту #41;, срок действия — 1 месяц.

4. Отчет об оценке.

5. Заполненные анкеты по страховой.

6. Справка об остатке задолженности по действующему ипотечному кредиту, заверенная банком, на день сделки.

7. Реквизиты счета для перевода денег.

4 у нас уже был сделан в сентябре, до ремонта, но его срок истек #40;действует 3 месяца #41; — пришлось заново. Стоил он 4700, но уверен, что можно найти дешевле. Если вы ранее делали отчет, то у вас уже должны быть все документы, если нет, то нужно:

5 мы согласились на комплексное страхование #40;вместе с титулом #41; — утверждали, что ставка 10,9% действует только при этом условии. После узнал, что можно и без титульного — сэкономили бы 10 тыс.

Так что если вам будут впаривать титульное страхование — сопротивляйтесь, вам пойдут навстречу.

6 вам нужно будет взять прям в день сделки — лучше всего перестраховаться и взять ее с утра — мы из-за нее потеряли 1,5 часа= #40;

    После сбора второго пакета документов мне выслали уже конкретные условия договора и согласовали удобный день.
    3. Далее была сделка. Планировали потратить 3 часа на нее, но ушло 6=(. На следующий день после сделки деньги уже поступили на счет банка В и мы тут же погасили досрочно всю ипотеку.

1. 4 700 за отчет об оценке

2. 1 000 за справки из МФЦ

30 тыс за страховку. Кстати, страховка в одном банке не действует для ипотеки в другом, поэтому лучше всего планировать сделку так, чтобы у вас закончилась в старом и тут же переводите ипотеку и открываете страховку в новом. Возможно для независимых страховых это работает по-другому, но с ними надо замарачиваться, а со страховой банка — нет= #41;

20 тыс набежавшие проценты по ипотеке в банке В. Так как выдают вам кредит на сумму остатка задолженности, то, если вы гасите ипотеку в день, отличный от дня ежемесячного платежа, вам набегут еще проценты, поэтому лучше всего заключать сделку рядом с датой платежа по старой ипотеке

P.P.S. если остались какие-то вопросы, всегда готов рассказать поподробнее=)

P.P.P.S. этот способ подходит только в том случае, если у вас нет штрафов за полное досрочное погашение (вроде они законодательно запрещены, но все же лучше уточнить). И не переходите в банк, который предлагает вам заплатить им сразу сколько-то денег (20 тыс?

40 тыс? 80 тыс?) для снижения % ставки — это способ удержать вас от рефинансирования в будущем, а я уверен, что до выборов в следующем году ставка еще снизиться на 1,5-2%.

UPD Снятие и регистрация нового обременения

Что для этого потребовалось:

    1. Очень большая куча документов от банк Р. Они сами знают, что выдавать, главное уточните, какие документы вам потребуются для рефинансирования, а какие нет.
    2. Доверенность на регистрацию обременения от банка Р — пришлось получать на следующий день в их центральном офисе.
    3. Закладная от банка В. Готовится она больше 15! рабочих дней — так что советую звонить как только погасите кредит, дабы сразу же запустить счетчик. + я пожаловался на банки.ру, но не уверен, что мне это сильно помогло. Вместе с закладной дали документы для снятия с обременения, но мне как память отшибло — не могу вспомнить какие (по идее должна быть справка от банка о погашении задолженности + доверенность на снятие обременения, но это не точно. )
    4.Собственно, в дальнейшем ваша задача прийти в МФЦ не позднее, чем за 2 часа до закрытия и пойти в окошко, занимающееся снятием обременением, регистрацией нового (вам подскажут на входе). Все-все документы будут сканироваться работниками МФЦ, поэтому приготовьтесь провести там минимум 2 часа.

    5. Спустя дней 20 (точная дата будет в документах от МФЦ) приходите снова к ним — они вам отдают закладную с зарегестрированным обременением, которую нужно отвести в центральный офис — после этого нам сразу же снизили ставку!)

О admin

x

Check Also

Ремонт и обслуживание БМВ в Москве, техцентр

Мы работаем и развиваемся с 2001 года. В нашей компании трудятся профессиональные мастера своего дела ...

Ремонт бытовой техники у метро Киевская — Москва и ближнее Подмосковье

Ремонт бытовой техники и оборудования рядом с метро Киевская. найдено 6 компаний. Ремонт бытовой техники ...

Ремонт БМВ в СПб — 499 руб компьютерная диагностика!

Вы давно ищите высококачественный сервис, специализирующийся на автомашинах марки BMW? Тогда наша компания, это то, ...

Ремонт АКПП ZF в Москве

Цены на ремонт и восстановленные АКПП снижены! Экспресс-ремонт — 4 часа! Акция распространяется на все ...

Рекомендованные моторные масла bmwservice v 1

Этот список заменяет или утверждает все ранее виденные (и не виденные) вами публикации на эту ...

Рекомендации по заполнению банковских реквизитов в анкете — АО — Новый регистратор

Рекомендации по заполнению банковских реквизитов в анкете Ответственность за правильность предоставленных банковских реквизитов несет акционер. ...

Реквизиты, Росбанк

Публичное акционерное общество РОСБАНК — ПАО РОСБАНК Public joint-stock company ROSBANK — PJSC ROSBANK 107078, ...

Реквизиты рнкб для перечисления на карту, Юридические услуги

1 Реквизиты – что это? 2 Как распечатать реквизиты карты Сбербанка через Сбербанк Онлайн? 3 ...

Реквизиты рнкб для перечисления на карту, Центр юридических услуг

Visa или MasterCard. Чип, который нужен для считывания информации. Магнитная полоса на обороте. Подпись самого ...

Реквизиты и лицензии

Совкомбанк имеет следующие виды лицензий: Генеральную лицензию на осуществление банковских операций № 963 от 05 ...

Реквизиты и корреспондентские счета

Фирменное полное наименование на русском языке: Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) Сокращенное наименование на ...

Реквизиты для оплаты — ГУВД Минского Горисполкома

на услуги, оказываемые подразделениями по гражданству и миграции Главного управления внутренних дел Мингорисполкома с 01 ...

Реквизиты для безналичного пополнения счета

Реквизиты Банка для зачисления рублей РФ на карточный счет: к/с 30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка ...

Реквизиты банковского счета — как их узнать

Реквизиты банковского счета обычно выдаются его владельцу банком непосредственно после открытия соответствующего счета. Далее мы ...

Реквизиты QIWI-кошелька

Очень большое количество людей ежедневно становятся новыми пользователями платежной системы QIWI либо же уже на ...

Рейтинги банка УБРиР – текущее место по активам, вкладам и кредитам

Рейтинг банка УБРиР — динамика изменения активов, вкладов и кредитов УБРиР занимает 40 место по ...

Рейтинг Форекс брокеров-мошенников: Atiora, Markets Capital, UFX, EQMarkets — настоящие отзывы! Куда вложить деньги, чтобы потерять?

Рейтинг Форекс брокеров-мошенников: Atiora, Markets Capital, UFX, EQMarkets — настоящие отзывы! Куда вложить деньги, чтобы ...

Рейтинг стран мира по уровню условий ведения бизнеса, Гуманитарные технологии

Рейтинг стран мира по уровню условий ведения бизнеса Исследование Всемирного банка: Ведение бизнеса в 2017 ...

Рейтинг самых надежных банков 2017 г

Деньги должны работать, то есть приносить прибыль. Наиболее простой и понятный способ если не заработать, ...

Рейтинг Росбанка среди других банков

Универсальный российский банк в 2011 году вошёл в международное банковское сообщество Soci eacute;t eacute; G ...

Рейтинг программ лояльности российских АЗС — журнал За рулем

Если отбросить специфический опыт владельцев, которые прикипают душой и бензобаком к одному бренду, то в ...

Рейтинг платежных систем 2016

Платежные агрегаторы, шлюзы и банки-эквайеры В таблице указаны наиболее известные системы и интернет-банки, предлагаемые платежными ...

Рейтинг надежных банков России по данным Центробанка 2017

Рейтинг надежных банков России по данным Центробанка 2017. Свежий материал на 11.02.2018 г. Выбирая банк ...

Рейтинг надежности банков 2017 по данным Центробанка

Рейтинг надежности банков 2017 по данным центробанка Привлекательные ставки по вкладам далеко не всегда являются ...

Рейтинг Лучших Банков Для Бизнеса 2017 Secretmagru

Bewertung: 4,7 — 29 AbstimmungsergebnisseВ рейтинг попали все популярные банки для бизнеса — Точка, Сбербанк, ...

Рейтинг крупнейших банков России на 2017 год

Рейтинг крупнейших банков России на 2017 год. Топ-20 Российские вкладчики склонны доверять в первую очередь ...

Рейтинг крупнейших банков по филиальной сети в 2017 году

ТОП-10 банков России по объему филиальной сети на январь 2017 года Удаленное обслуживание банками своих ...

Рейтинг Букмекеров, ставки на спорт — букмекерские конторы

Краснодар, как вы знаете, поменял тренера. Это очень эмоциональный момент. Для быков это очень мощная ...

Рейтинг банков РФ по надежности 2017 — 2018 года по официальным данным центробанка, BanksToday

Рейтинг банков РФ по надежности 2017 ; 2018 года по официальным данным центробанка, BanksToday Опубликовал: ...

Рейтинг банков России по надежности вкладов в 2017 году — первая десятка по данным Центробанка

Рейтинг банков России по надежности вкладов в 2017 году ; первая десятка по данным Центробанка ...

Рейтинг банков по кредитованию бизнеса — рейтинг Делового кварталаraquo

Оценка деятельности банков проводилась в сегменте услуг для юридических лиц. В ТОП‑листе участвуют региональные банки ...

Рейтинг банков по кредитам физическим лицам на 1 января 2018

Написать этот отзыв меня подтолкнуло огромное количество отрицательных отзывов. Когда начинаешь в. Являюсь клиентом банка ...

Результаты SEO-аудита сайта

SEO-аудит главной страницы telebank-minbank.ru от 10.06.2016 Внимание, длина тега Title превышает допустимое значение и составляет ...

Резиденты и нерезиденты страны — кто это?

Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами Сегодня я хотел бы рассмотреть очень важный вопрос: кто ...

Резервный фонд РФ

Резервный фонд является частью средств федерального бюджета. Фонд призван обеспечивать выполнение государством своих расходных обязательств ...

Рейтинг@Mail.ru