Главная 30 Льготы всем 30 Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуЭто можно сделать разными способами:

  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

Скачать для просмотра и печати:

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуК условиям погашения ипотеки путем использования средств МК относятся:

  • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
  • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
  • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
  • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
  • доля детей определяется родителями;
  • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДля решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуВладелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся:

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДругие бумаги, которые могут понадобиться:

  • доверенность (если сделку совершает представитель);
  • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
  • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
  • документы об усыновлении.

В отделении ПФ выдается расписка о приеме документов (с их перечнем и временем принятия).

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуСпециалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

С решением ПФ надо обратиться в банк для уведомления о своих намерениях. Большинство банков установило для этого определенный срок в 30 дней.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

  • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
  • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуПри отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДействие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуВыплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

  1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
  2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуПодобную услугу оказывают не все банки.

Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДля полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
  • заявка о погашении кредита.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуСпособ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата:

  • основной долг уменьшается;
  • проценты начисляются на остаток;
  • в целом снизится объем переплаты.

В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Индивидуальный пенсионный капитал в 2018 году: суть и особенности концепции, новости

Система индивидуального пенсионного капитала в 2018 году Передовые новшества формирования пенсионных сбережений довольно давно обсуждаются в России. Возникла необходимость выработать метод, позволяющий формировать индивидуальный пенсионный капитал.

Пенсия работающим пенсионерам с 1 августа 2018 года: перерасчет, доплата к пенсии за стаж, последние новости

Перерасчет и прибавка к пенсии работающим пенсионерам с 1 августа 2017 года Работающим пенсионерам, несмотря на то, что они получают заработную плату, положены и пенсионные выплаты.

Пенсия неработающим пенсионерам в 2018 году: перерасчет и индексация, последние новости и изменения

Пенсия неработающим пенсионерам в России Сейчас в РФ существует распределительно-накопительная система пенсионных платежей. Это означает, что часть поступающих средств расходуют на текущие платежи состоявшимся пенсионерам (6%). Эти суммы не учитывают на лицевых счетах россиян.

Индексация пенсий 1 апреля 2018 года: последние изменения и свежие новости, законопроекты

Индексация пенсий по старости в апреле 2017 года После февральского повышения размера выплат последовала индексация пенсии с 1 апреля 2017 года. Вторая индексация страховых пенсий с 1 апреля 2017 года является плановым мероприятием, запланированным в бюджете Пенсионного фонда.

Ипотека под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Ипотека под материнский капитал в 2018 году Учитывая статистику за 2015-2016 годы, самым популярным вариантом применения семейного капитала признано улучшение жилищных условий.

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Займы под материнский капитал в 2018 году Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.

Кредит под залог материнского капитала: особенности и условия получения в 2018 году

Как взять кредит под материнский капитал в 2018 году С появлением в семье второго ребенка, мать приобретает право получить государственную дотацию, именуемую «материнский капитал». Действие программы рассчитано пока до 31.12.2018 г., но сумма заморожена до 2020 г. Рассмотрим, как взять кредит под материнский капитал в 2018 году.

Материнский капитал при усыновлении ребенка: особенности получения и оформления в 2018 году

Положен ли материнский капитал при усыновлении ребенка в 2018 году Люди, планирующие процедуру усыновления, интересуются многими вопросами. В том числе — полагается ли материнский капитал при усыновлении.

Материнский капитал на умершего ребенка: правила получения и порядок выплат в 2018 году

Положен ли материнский капитал, если ребенок умер Предусмотрен ли материнский капитал, если ребенок умирает? Ответ на поставленный вопрос неоднозначен. Он зависит от определенных обстоятельств: умер ли малыш после появления на свет или был мертворожденным.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом: условия и правила в 2018 году

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом Строгий контроль за использованием бюджетных средств сильно ограничивает возможности расходования материнского капитала.

Материнский капитал на третьего ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на третьего ребенка в 2018 году Начиная с 2007 года, в РФ действует программа государственной поддержки семей, в которых воспитывается двое или трое детей.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2018 году Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку.

Обналичивание материнского капитала: способы и условия получения в 2018 году

Как можно получить наличными материнский капитал в 2018 году В 2018 году ввиду затянувшегося экономического кризиса россиян все чаще интересует обналичивание материнского капитала.

Материнский капитал для переселенцев: положен ли и как получить в 2018 году

Материнский капитал в России для переселенцев в 2018 году Государственная программа «Материнский капитал» является уникальной в своем роде. Достаточно серьезная сумма (в 2018 году — 253 026 рублей) способна решить множество проблем граждан, переехавших из соседних стран.

25 тысяч с материнского капитала: как получить в 2018 году, новости

25 тысяч из материнского капитала в 2018 году Мероприятия по социальной поддержке семейных граждан, у которых произошло усыновление или рождение второго ребенка, предусматривают возможность оформления сертификата МСК . Для повышения уровня жизни такой категории граждан на протяжении последних лет допускалось снять 25 тысяч с материнского капитала на личные нужды семьи.

Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей: особенности и условия получения в 2018 году

Можно ли и как получить материнский капитал, проживая за границей Федеральный закон № 256-ФЗ определяет право каждой российской семьи на получение материальной поддержки от государства в форме фиксированной суммы, именуемой материнским или семейным капиталом (далее — МСК ). Многих интересует, доступен ли материнский капитал для проживающих за границей? С этим вопросом разберемся в текущей статье.

Материнский капитал на второго ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на второго ребенка в 2018 году Материнский капитал подлежит выплате семье, в которой имеется двое или больше детей. Именно появление на свет второго малыша или его усыновление становится основанием для возможности получения этой выплаты.

Материнский капитал на четвертого ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на четвертого ребенка в 2018 году Согласно ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. получить федеральный материнский капитал за 4 ребенка сможет мать, ранее не обращавшаяся за его получением в Пенсионный фонд (ПФР). Ситуация вполне возможная, несмотря на то, что уже после рождения 2-го малыша есть все основания для оформления госсубсидии.

ЕДВ (ежемесячная денежная выплата): что это, размер в 2018 году для пенсионеров, инвалидов и ветеранов

Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) в 2018 году Помимо стандартных форм гособеспечения, отдельные группы жителей РФ имеют право на получение специального вида соцподдержки — ежемесячной денежной выплаты.

Дают ли материнский капитал на первого ребенка: особенности и условия получения в 2018 году

Положен ли и как получить материнский капитал за первого ребенка в 2018 году Материнский капитал — это единовременное государственное пособие крупного размера семьям с детьми.

20 тысяч из материнского капитала наличными: оформление и получение в 2018 году, необходимые документы

Как получить 20 тысяч из материнского капитала в 2018 году Несколько лет назад правительство страны подтвердило разрешение на снятие определенной суммы денег в качестве помощи с сертификата, поэтому многие родители решили воспользоваться данным правом.

Срок действия материнского капитала: до какого года действует программа, сроки, вопросы и даты продления на 2018 год

До какого года действует и до какого года продлили программу Материнский капитал? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.

Жилье детям-сиротам в 2018 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и новости

Предоставление жилья детям-сиротам в 2018 году Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных.

ГИС ЖКХ в 2018 году: понятие, особенности работы, порядок и правила регистрации, подробная инструкция по размещению информации

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2018 году Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления.

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и права

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ . Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.

Программа реновации в Москве в 2018 году: списки домов, условия и сроки, карта реновации, последние новости

Программа реновации в Москве в 2018 году Власти российской столицы последнее десятилетие плотно занимаются обновлением инфраструктуры мегаполиса. В последние годы дело дошло до благоустройства частного и муниципального жилья.

Субсидии на возмещение затрат в 2018 году: размер субсидии, пример и правила расчета, условия и особенности получения, необходимые документы

Субсидии на возмещение затрат по кредитам и займам в 2018 году Основой экономики развитых стран давно признаны объекты малого и среднего бизнеса. В России эта сфера производства пока не сильно развита.

Социальная помощь в Саратове в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Саратовской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Саратове и Саратовской области в 2018 году В каждом регионе РФ власти принимают определенные меры, чтобы помочь наиболее нуждающейся категории населения.

Документы для программы «Молодая семья» в 2018 году: необходимый перечень и особенности

Какие документы нужны для программы Молодая семья в 2018 году Государственная программа «Молодая семья», доступная гражданам в рамках проекта «Жилище» до 2020 года включительно, предназначена для обеспечения молодежи бюджетным жильем.

Пенсия в Челябинске и Челябинской области в 2018 году: размер выплат и доплаты, правила и порядок получения, особенности получения, адреса отделений ПФ РФ

Пенсионное обеспечение для жителей Челябинска и Челябинской области в 2018 году В определенном законом возрасте граждане получают право на пенсионное обеспечение.

Социальная помощь в Орле в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Орловской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Орле и Орловской области в 2018 году В каждом регионе и населенном пункте существуют определенные меры социальной помощи нуждающимся в такой поддержке гражданам.

Социальная помощь в Калуге в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Калужской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Калуге и Калужской области в 2018 году Жители Калужской области могут получать господдержку на двух уровнях. С одной стороны, некоторым категориям граждан оказывается помощь в рамках общероссийского законодательства, с другой, власти области выделяют отдельные группы населения для выплаты пособий.

Материнский капитал за двойню: порядок, возможность и особенности получения сертификата в 2018 году

Можно ли получить материнский капитал за двойню в 2018 году Программа МСК была продлена до конца 2018 года, что позволяет гражданам, до сих пор не имеющим детей, задуматься о столь ответственном решении.

Дополнительные страховые взносы за вредные условия труда в ПФР в 2018 году: ставки взносов, условия и особенности страховых выплат

Дополнительное пенсионное страхование за вредные условия труда в 2018 году Некоторым труженикам в Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством положено дополнительное пенсионное страхование.

Выплата пенсий в России: порядок и условия выплат в 2018 году, особенности получения

Выплата и получение пенсии в России в 2018 году На закате трудовых дней многие задумываются о том, каков действующий порядок выплаты пенсии. Стоит отметить, что пенсионная система в РФ одна из самых динамичных, поскольку постоянно претерпевает какие-то реформации.

Рейтинг@Mail.ru