Главная 30 Льготы всем 30 Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 году

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2018 году

Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.

Узнаем, как получить кредит под материнский капитал на строительство, и каковы условия и особенности применения субсидии.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуЗаконодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе «О поддержке семей с детьми»:

  1. Получить сертификат на материнский капитал можно только тем семьям, в которых уже воспитывается ребенок. Право на МСК возникает только один раз при рождении малыша.
  2. Закон запрещает использовать средства капитала до момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста. Это правило не распространяется на использование МСК в качестве средства погашения задолженности по ипотеке.
  3. Типы финансовых структур, способных предложить кредит с использованием средств господдержки, утверждены на законодательном уровне.
  4. Для кредитных договоров, заключенных после 2013 года, действует особое условие — перечисление средств капитала в счет кредитора возможно только безналичным путем.
  5. Если семья решила улучшить свои условия проживания, оформив кредит на строительство, на материнский капитал они вправе рассчитывать как на средства для первого взноса, или как на сумму для частичного досрочного погашения ссуды.
  6. При использовании средств МСК в качестве оплаты ссудной части кредита, следует помнить — номинальная стоимость сертификата не должна превышать остаток по основному долгу.
  7. Средства семейного капитала не делятся при разводе супругов. Капитал остается у мамы даже при условии, что детей воспитывает отец.
  8. Разрешено использовать МСК по частям. Так, например, можно потратить определенную сумму капитала на образование детей или пенсию мамы, а оставшееся направить на погашение ипотеки.
  9. Если при строительстве дома не привлекались силы специализированных строительных организаций, тогда заемщику придется обращаться в ПФР дважды. Первый раз он сможет получить лишь половину средств МСК для погашения кредита. Вторая половина выплачивается спустя 6 месяцев при условии наличия подтверждающих документов о том, что на строительном объекте велись работы.

Требования к ипотечному заемщику и к объекту залога

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуСледует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати:

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 году

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.
  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 году

Так как само понятие «ипотека» предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости:

  • если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
  • у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Внимание! Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуКредит под материнский капитал — целевой кредит, суть которого не допускает использования предоставляемых заемщику средств на цели, отличные от первоначальной цели оформления ссуды. Это значит, что семье придется сохранять все свидетельства понесенных в ходе строительства расходов.

На этапе оформления ссуды придется собрать внушительный пакет справок и прочих бумаг:

  1. Паспорт заемщика, а также его созаемщиков и поручителей.
  2. Свидетельство о браке (при наличии).
  3. Свидетельство о рождении ребенка (для детей до 18 лет).
  4. Документальное подтверждение занятости и дохода.
  5. Документы на предоставляемый банку залог.
  6. Свидетельство права на распоряжение средствами МСК .

Внимание! Данный список является базовым при оформлении ипотеки. Каждая кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные документы при возникновении необходимости.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуПосле того, как ссуда будет оформлена, заемщику предстоит погасить обязательства перед кредитной организацией за счет средств МСК . Чтобы это осуществить, ему придется обратиться в Пенсионный Фонд с заранее собранной документацией.

В перечень документации входят:

  • Свидетельство о праве пользования сертификатом.
  • Удостоверение личности самого заемщика и его супруга/супруги, СНИЛС .
  • Свидетельство о заключении брака (если применимо).
  • Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи.
  • Заверенное у нотариуса согласие на предоставление доли в будущем жилье каждому члену семьи.
  • Заверенная копия банковского соглашения о выдаче ссуды для строительства жилого дома.
  • Заявление матери ребенка, после рождения которого был получен сертификат, о желании воспользоваться средствами.
  • Согласие органов опеки на использование средств сертификата, если речь идет о приемных родителях ребенка.
  • Справка об остатке основного долга по кредиту с указанием процентной ставки, ежемесячного платежа и прочей информации о ссуде.
  • Справка о наличии открытого счета в банке для безналичного перечисления средств сертификата.

Внимание! Аналогичный пакет документов потребуется и в том случае, если семья планирует использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.

Описание процесса оформления ссуды с использованием МСК

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуИтак, чтобы оформить кредит на строительство под материнский капитал, заемщику необходимо следовать определенному алгоритму действий:

  1. Получить в ПФР свидетельство о праве владения сертификатом.
  2. Выбрать оптимальный способ использования средств МСК — внесение первоначального взноса или погашение части основного долга.
  3. Определиться с кредитором и заключить договор кредитования.
  4. Предоставить в ПФР пакет требуемых документов и заявление о намерении распорядиться средствами сертификата.
  5. Дожидаться перечисления средств в счет банковской организации. По правилам, на данный этап Пенсионному Фонду отводится не более месяца и 10 дней.

Список финансовых организаций, готовых предоставить ипотечный кредит на строительство с возможностью использования средств господдержки, крайне ограничен.

Кроме того, банк не всегда допускает использование МСК в качестве первоначального взноса.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуПолучить кредит под материнский капитал с целью строительства дома можно в одной из следующих организаций:

  • Кредитные структуры — знакомые всем банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг.
  • Микрофинансовые организации — небольшие кредитные учреждение, предоставляющие населению займы. Рассчитывая на оформление ипотеки под материнский капитал в МФО , следует помнить, что сумма займа не может превысить 1 млн. рублей.
  • Потребительские кредитные кооперативы — некоммерческие подобия банков, специализирующиеся на предоставлении взаимопомощи членам кооператива.
  • Иные финансовые структуры, готовые предоставить сумму денежных средств в долг под видом ипотеки.

Важно! Пенсионный Фонд готов перечислить денежные средства материнского капитала в любой банк, выбранный владельцем сертификата. Главное условие — наличие открытого банковского счета.

На практике, большинство владельцев МСК стремится воспользоваться услугами коммерческих банков- участников ипотечной системы.

Ипотеку на строительство под материнский капитал предлагают следующие банки:

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 годуЕсли ипотека в банке недоступна заемщику, ему остается искать выход из ситуации посредством обращения в иные финансовые структуры.

Микрофинансовые организации готовы выдать кредит на строительство под средства МСК достаточно быстро, не требуя при этом лишних справок и не присматриваясь к предмету залога.

Недостаток МФО заключается в высокой процентной ставке, небольших сроках и малых финансовых возможностях — заемщикам удается получить лишь небольшие суммы, не превышающие объем самого материнского капитала.

Внимание! Стоит помнить, что закон не ограничивает количество одновременно оформленных ипотечных кредитов, поэтому средства МСК могут быть направлены на погашение нескольких ссуд.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Индивидуальный пенсионный капитал в 2018 году: суть и особенности концепции, новости

Система индивидуального пенсионного капитала в 2018 году Передовые новшества формирования пенсионных сбережений довольно давно обсуждаются в России. Возникла необходимость выработать метод, позволяющий формировать индивидуальный пенсионный капитал.

Пенсия работающим пенсионерам с 1 августа 2018 года: перерасчет, доплата к пенсии за стаж, последние новости

Перерасчет и прибавка к пенсии работающим пенсионерам с 1 августа 2017 года Работающим пенсионерам, несмотря на то, что они получают заработную плату, положены и пенсионные выплаты.

Пенсия неработающим пенсионерам в 2018 году: перерасчет и индексация, последние новости и изменения

Пенсия неработающим пенсионерам в России Сейчас в РФ существует распределительно-накопительная система пенсионных платежей. Это означает, что часть поступающих средств расходуют на текущие платежи состоявшимся пенсионерам (6%). Эти суммы не учитывают на лицевых счетах россиян.

Индексация пенсий 1 апреля 2018 года: последние изменения и свежие новости, законопроекты

Индексация пенсий по старости в апреле 2017 года После февральского повышения размера выплат последовала индексация пенсии с 1 апреля 2017 года. Вторая индексация страховых пенсий с 1 апреля 2017 года является плановым мероприятием, запланированным в бюджете Пенсионного фонда.

Ипотека под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Ипотека под материнский капитал в 2018 году Учитывая статистику за 2015-2016 годы, самым популярным вариантом применения семейного капитала признано улучшение жилищных условий.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Займы под материнский капитал в 2018 году Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.

Кредит под залог материнского капитала: особенности и условия получения в 2018 году

Как взять кредит под материнский капитал в 2018 году С появлением в семье второго ребенка, мать приобретает право получить государственную дотацию, именуемую «материнский капитал». Действие программы рассчитано пока до 31.12.2018 г., но сумма заморожена до 2020 г. Рассмотрим, как взять кредит под материнский капитал в 2018 году.

Материнский капитал при усыновлении ребенка: особенности получения и оформления в 2018 году

Положен ли материнский капитал при усыновлении ребенка в 2018 году Люди, планирующие процедуру усыновления, интересуются многими вопросами. В том числе — полагается ли материнский капитал при усыновлении.

Материнский капитал на умершего ребенка: правила получения и порядок выплат в 2018 году

Положен ли материнский капитал, если ребенок умер Предусмотрен ли материнский капитал, если ребенок умирает? Ответ на поставленный вопрос неоднозначен. Он зависит от определенных обстоятельств: умер ли малыш после появления на свет или был мертворожденным.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом: условия и правила в 2018 году

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом Строгий контроль за использованием бюджетных средств сильно ограничивает возможности расходования материнского капитала.

Материнский капитал на третьего ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на третьего ребенка в 2018 году Начиная с 2007 года, в РФ действует программа государственной поддержки семей, в которых воспитывается двое или трое детей.

Обналичивание материнского капитала: способы и условия получения в 2018 году

Как можно получить наличными материнский капитал в 2018 году В 2018 году ввиду затянувшегося экономического кризиса россиян все чаще интересует обналичивание материнского капитала.

Материнский капитал для переселенцев: положен ли и как получить в 2018 году

Материнский капитал в России для переселенцев в 2018 году Государственная программа «Материнский капитал» является уникальной в своем роде. Достаточно серьезная сумма (в 2018 году — 253 026 рублей) способна решить множество проблем граждан, переехавших из соседних стран.

25 тысяч с материнского капитала: как получить в 2018 году, новости

25 тысяч из материнского капитала в 2018 году Мероприятия по социальной поддержке семейных граждан, у которых произошло усыновление или рождение второго ребенка, предусматривают возможность оформления сертификата МСК . Для повышения уровня жизни такой категории граждан на протяжении последних лет допускалось снять 25 тысяч с материнского капитала на личные нужды семьи.

Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей: особенности и условия получения в 2018 году

Можно ли и как получить материнский капитал, проживая за границей Федеральный закон № 256-ФЗ определяет право каждой российской семьи на получение материальной поддержки от государства в форме фиксированной суммы, именуемой материнским или семейным капиталом (далее — МСК ). Многих интересует, доступен ли материнский капитал для проживающих за границей? С этим вопросом разберемся в текущей статье.

Материнский капитал на второго ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на второго ребенка в 2018 году Материнский капитал подлежит выплате семье, в которой имеется двое или больше детей. Именно появление на свет второго малыша или его усыновление становится основанием для возможности получения этой выплаты.

Материнский капитал на четвертого ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на четвертого ребенка в 2018 году Согласно ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. получить федеральный материнский капитал за 4 ребенка сможет мать, ранее не обращавшаяся за его получением в Пенсионный фонд (ПФР). Ситуация вполне возможная, несмотря на то, что уже после рождения 2-го малыша есть все основания для оформления госсубсидии.

ЕДВ (ежемесячная денежная выплата): что это, размер в 2018 году для пенсионеров, инвалидов и ветеранов

Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) в 2018 году Помимо стандартных форм гособеспечения, отдельные группы жителей РФ имеют право на получение специального вида соцподдержки — ежемесячной денежной выплаты.

Дают ли материнский капитал на первого ребенка: особенности и условия получения в 2018 году

Положен ли и как получить материнский капитал за первого ребенка в 2018 году Материнский капитал — это единовременное государственное пособие крупного размера семьям с детьми.

20 тысяч из материнского капитала наличными: оформление и получение в 2018 году, необходимые документы

Как получить 20 тысяч из материнского капитала в 2018 году Несколько лет назад правительство страны подтвердило разрешение на снятие определенной суммы денег в качестве помощи с сертификата, поэтому многие родители решили воспользоваться данным правом.

Срок действия материнского капитала: до какого года действует программа, сроки, вопросы и даты продления на 2018 год

До какого года действует и до какого года продлили программу Материнский капитал? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.

Жилье детям-сиротам в 2018 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и новости

Предоставление жилья детям-сиротам в 2018 году Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных.

ГИС ЖКХ в 2018 году: понятие, особенности работы, порядок и правила регистрации, подробная инструкция по размещению информации

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2018 году Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления.

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и права

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ . Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.

Программа реновации в Москве в 2018 году: списки домов, условия и сроки, карта реновации, последние новости

Программа реновации в Москве в 2018 году Власти российской столицы последнее десятилетие плотно занимаются обновлением инфраструктуры мегаполиса. В последние годы дело дошло до благоустройства частного и муниципального жилья.

Субсидии на возмещение затрат в 2018 году: размер субсидии, пример и правила расчета, условия и особенности получения, необходимые документы

Субсидии на возмещение затрат по кредитам и займам в 2018 году Основой экономики развитых стран давно признаны объекты малого и среднего бизнеса. В России эта сфера производства пока не сильно развита.

Социальная помощь в Саратове в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Саратовской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Саратове и Саратовской области в 2018 году В каждом регионе РФ власти принимают определенные меры, чтобы помочь наиболее нуждающейся категории населения.

Документы для программы «Молодая семья» в 2018 году: необходимый перечень и особенности

Какие документы нужны для программы Молодая семья в 2018 году Государственная программа «Молодая семья», доступная гражданам в рамках проекта «Жилище» до 2020 года включительно, предназначена для обеспечения молодежи бюджетным жильем.

Пенсия в Челябинске и Челябинской области в 2018 году: размер выплат и доплаты, правила и порядок получения, особенности получения, адреса отделений ПФ РФ

Пенсионное обеспечение для жителей Челябинска и Челябинской области в 2018 году В определенном законом возрасте граждане получают право на пенсионное обеспечение.

Социальная помощь в Орле в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Орловской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Орле и Орловской области в 2018 году В каждом регионе и населенном пункте существуют определенные меры социальной помощи нуждающимся в такой поддержке гражданам.

Социальная помощь в Калуге в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Калужской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Калуге и Калужской области в 2018 году Жители Калужской области могут получать господдержку на двух уровнях. С одной стороны, некоторым категориям граждан оказывается помощь в рамках общероссийского законодательства, с другой, власти области выделяют отдельные группы населения для выплаты пособий.

Материнский капитал за двойню: порядок, возможность и особенности получения сертификата в 2018 году

Можно ли получить материнский капитал за двойню в 2018 году Программа МСК была продлена до конца 2018 года, что позволяет гражданам, до сих пор не имеющим детей, задуматься о столь ответственном решении.

Дополнительные страховые взносы за вредные условия труда в ПФР в 2018 году: ставки взносов, условия и особенности страховых выплат

Дополнительное пенсионное страхование за вредные условия труда в 2018 году Некоторым труженикам в Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством положено дополнительное пенсионное страхование.

Выплата пенсий в России: порядок и условия выплат в 2018 году, особенности получения

Выплата и получение пенсии в России в 2018 году На закате трудовых дней многие задумываются о том, каков действующий порядок выплаты пенсии. Стоит отметить, что пенсионная система в РФ одна из самых динамичных, поскольку постоянно претерпевает какие-то реформации.

Рейтинг@Mail.ru