Главная 30 Льготы всем 30 Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и права

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и права

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ . Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.

В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат.

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и права«Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое. В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.

Итак, полный перечень работ включает:

  • Реставрацию фасадов строения;
  • Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  • Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
  • Регулярная реставрация основания постройки;
  • Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
  • Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и праваНакопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

  • Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
  • Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
  • Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
  • Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
  • Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
  • Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
  • Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).

Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

Этот контроль выражается:

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и праваСледовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

Стоит отметить несколько аспектов, которые особо важны в вопросе проведения капитального ремонта на средства жильцов дома:

  • ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
  • фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
  • перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
  • остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как:

  • Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента;
  • Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом;
  • Управление ЖКХ , которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта;
  • Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.

Именно Прокуратура РФ , а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХ и действующие при них фонды.

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и праваТребование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2018 году?

В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

  • средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК РФ );
  • вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ );
  • от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ , многодетные и малоимущие семьи.

Скачать для просмотра и печати

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как избежать оплаты на капитальный ремонт в 2018 году: законы и праваВопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.

Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.

Причин для этого несколько:

  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.
  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.

Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Чем чревато несоблюдение предписанных законодательством норм в 2018 году?

  1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
  2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
  3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018 году

Даже с учетом рассмотренных выше обстоятельств, существует вполне реальная возможность отказаться от оплаты капремонта многоквартирного дома и притом на вполне законных основаниях.

При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Если жильцы дома не желают платить деньги за услуги ремонтным бригадам, то они могут проводить ремонт фасада, кровли, фундамента, коммуникаций сообща собственными силами. Однако в этом случае полностью избежать затрат не удастся, поскольку реставрационные и восстановительные работы требуют специальных инструментов и материалов.

Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры. Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.

Последний вариант удобен, но уместен только в крупных городах, в домах, расположенных в местах большой проходимости людей.

Иные способы отказа от уплаты средств на проведения капитального ремонта признаются незаконными и могут повлечь за собой административное наказание в виде пеней и штрафов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Индивидуальный пенсионный капитал в 2018 году: суть и особенности концепции, новости

Система индивидуального пенсионного капитала в 2018 году Передовые новшества формирования пенсионных сбережений довольно давно обсуждаются в России. Возникла необходимость выработать метод, позволяющий формировать индивидуальный пенсионный капитал.

Пенсия работающим пенсионерам с 1 августа 2018 года: перерасчет, доплата к пенсии за стаж, последние новости

Перерасчет и прибавка к пенсии работающим пенсионерам с 1 августа 2017 года Работающим пенсионерам, несмотря на то, что они получают заработную плату, положены и пенсионные выплаты.

Пенсия неработающим пенсионерам в 2018 году: перерасчет и индексация, последние новости и изменения

Пенсия неработающим пенсионерам в России Сейчас в РФ существует распределительно-накопительная система пенсионных платежей. Это означает, что часть поступающих средств расходуют на текущие платежи состоявшимся пенсионерам (6%). Эти суммы не учитывают на лицевых счетах россиян.

Индексация пенсий 1 апреля 2018 года: последние изменения и свежие новости, законопроекты

Индексация пенсий по старости в апреле 2017 года После февральского повышения размера выплат последовала индексация пенсии с 1 апреля 2017 года. Вторая индексация страховых пенсий с 1 апреля 2017 года является плановым мероприятием, запланированным в бюджете Пенсионного фонда.

Ипотека под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Ипотека под материнский капитал в 2018 году Учитывая статистику за 2015-2016 годы, самым популярным вариантом применения семейного капитала признано улучшение жилищных условий.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Займы и деньги под материнский капитал: условия и порядок получения в 2018 году

Займы под материнский капитал в 2018 году Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.

Кредит под залог материнского капитала: особенности и условия получения в 2018 году

Как взять кредит под материнский капитал в 2018 году С появлением в семье второго ребенка, мать приобретает право получить государственную дотацию, именуемую «материнский капитал». Действие программы рассчитано пока до 31.12.2018 г., но сумма заморожена до 2020 г. Рассмотрим, как взять кредит под материнский капитал в 2018 году.

Материнский капитал при усыновлении ребенка: особенности получения и оформления в 2018 году

Положен ли материнский капитал при усыновлении ребенка в 2018 году Люди, планирующие процедуру усыновления, интересуются многими вопросами. В том числе — полагается ли материнский капитал при усыновлении.

Материнский капитал на умершего ребенка: правила получения и порядок выплат в 2018 году

Положен ли материнский капитал, если ребенок умер Предусмотрен ли материнский капитал, если ребенок умирает? Ответ на поставленный вопрос неоднозначен. Он зависит от определенных обстоятельств: умер ли малыш после появления на свет или был мертворожденным.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом: условия и правила в 2018 году

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом Строгий контроль за использованием бюджетных средств сильно ограничивает возможности расходования материнского капитала.

Материнский капитал на третьего ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на третьего ребенка в 2018 году Начиная с 2007 года, в РФ действует программа государственной поддержки семей, в которых воспитывается двое или трое детей.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2018 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2018 году Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку.

Обналичивание материнского капитала: способы и условия получения в 2018 году

Как можно получить наличными материнский капитал в 2018 году В 2018 году ввиду затянувшегося экономического кризиса россиян все чаще интересует обналичивание материнского капитала.

Материнский капитал для переселенцев: положен ли и как получить в 2018 году

Материнский капитал в России для переселенцев в 2018 году Государственная программа «Материнский капитал» является уникальной в своем роде. Достаточно серьезная сумма (в 2018 году — 253 026 рублей) способна решить множество проблем граждан, переехавших из соседних стран.

25 тысяч с материнского капитала: как получить в 2018 году, новости

25 тысяч из материнского капитала в 2018 году Мероприятия по социальной поддержке семейных граждан, у которых произошло усыновление или рождение второго ребенка, предусматривают возможность оформления сертификата МСК . Для повышения уровня жизни такой категории граждан на протяжении последних лет допускалось снять 25 тысяч с материнского капитала на личные нужды семьи.

Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей: особенности и условия получения в 2018 году

Можно ли и как получить материнский капитал, проживая за границей Федеральный закон № 256-ФЗ определяет право каждой российской семьи на получение материальной поддержки от государства в форме фиксированной суммы, именуемой материнским или семейным капиталом (далее — МСК ). Многих интересует, доступен ли материнский капитал для проживающих за границей? С этим вопросом разберемся в текущей статье.

Материнский капитал на второго ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на второго ребенка в 2018 году Материнский капитал подлежит выплате семье, в которой имеется двое или больше детей. Именно появление на свет второго малыша или его усыновление становится основанием для возможности получения этой выплаты.

Материнский капитал на четвертого ребенка: условия и порядок получения, размер в 2018 году

Как получить материнский капитал на четвертого ребенка в 2018 году Согласно ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. получить федеральный материнский капитал за 4 ребенка сможет мать, ранее не обращавшаяся за его получением в Пенсионный фонд (ПФР). Ситуация вполне возможная, несмотря на то, что уже после рождения 2-го малыша есть все основания для оформления госсубсидии.

ЕДВ (ежемесячная денежная выплата): что это, размер в 2018 году для пенсионеров, инвалидов и ветеранов

Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) в 2018 году Помимо стандартных форм гособеспечения, отдельные группы жителей РФ имеют право на получение специального вида соцподдержки — ежемесячной денежной выплаты.

Дают ли материнский капитал на первого ребенка: особенности и условия получения в 2018 году

Положен ли и как получить материнский капитал за первого ребенка в 2018 году Материнский капитал — это единовременное государственное пособие крупного размера семьям с детьми.

20 тысяч из материнского капитала наличными: оформление и получение в 2018 году, необходимые документы

Как получить 20 тысяч из материнского капитала в 2018 году Несколько лет назад правительство страны подтвердило разрешение на снятие определенной суммы денег в качестве помощи с сертификата, поэтому многие родители решили воспользоваться данным правом.

Срок действия материнского капитала: до какого года действует программа, сроки, вопросы и даты продления на 2018 год

До какого года действует и до какого года продлили программу Материнский капитал? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.

Жилье детям-сиротам в 2018 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и новости

Предоставление жилья детям-сиротам в 2018 году Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных.

ГИС ЖКХ в 2018 году: понятие, особенности работы, порядок и правила регистрации, подробная инструкция по размещению информации

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2018 году Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления.

Программа реновации в Москве в 2018 году: списки домов, условия и сроки, карта реновации, последние новости

Программа реновации в Москве в 2018 году Власти российской столицы последнее десятилетие плотно занимаются обновлением инфраструктуры мегаполиса. В последние годы дело дошло до благоустройства частного и муниципального жилья.

Субсидии на возмещение затрат в 2018 году: размер субсидии, пример и правила расчета, условия и особенности получения, необходимые документы

Субсидии на возмещение затрат по кредитам и займам в 2018 году Основой экономики развитых стран давно признаны объекты малого и среднего бизнеса. В России эта сфера производства пока не сильно развита.

Социальная помощь в Саратове в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Саратовской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Саратове и Саратовской области в 2018 году В каждом регионе РФ власти принимают определенные меры, чтобы помочь наиболее нуждающейся категории населения.

Документы для программы «Молодая семья» в 2018 году: необходимый перечень и особенности

Какие документы нужны для программы Молодая семья в 2018 году Государственная программа «Молодая семья», доступная гражданам в рамках проекта «Жилище» до 2020 года включительно, предназначена для обеспечения молодежи бюджетным жильем.

Пенсия в Челябинске и Челябинской области в 2018 году: размер выплат и доплаты, правила и порядок получения, особенности получения, адреса отделений ПФ РФ

Пенсионное обеспечение для жителей Челябинска и Челябинской области в 2018 году В определенном законом возрасте граждане получают право на пенсионное обеспечение.

Социальная помощь в Орле в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Орловской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Орле и Орловской области в 2018 году В каждом регионе и населенном пункте существуют определенные меры социальной помощи нуждающимся в такой поддержке гражданам.

Социальная помощь в Калуге в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Калужской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Калуге и Калужской области в 2018 году Жители Калужской области могут получать господдержку на двух уровнях. С одной стороны, некоторым категориям граждан оказывается помощь в рамках общероссийского законодательства, с другой, власти области выделяют отдельные группы населения для выплаты пособий.

Материнский капитал за двойню: порядок, возможность и особенности получения сертификата в 2018 году

Можно ли получить материнский капитал за двойню в 2018 году Программа МСК была продлена до конца 2018 года, что позволяет гражданам, до сих пор не имеющим детей, задуматься о столь ответственном решении.

Дополнительные страховые взносы за вредные условия труда в ПФР в 2018 году: ставки взносов, условия и особенности страховых выплат

Дополнительное пенсионное страхование за вредные условия труда в 2018 году Некоторым труженикам в Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством положено дополнительное пенсионное страхование.

Выплата пенсий в России: порядок и условия выплат в 2018 году, особенности получения

Выплата и получение пенсии в России в 2018 году На закате трудовых дней многие задумываются о том, каков действующий порядок выплаты пенсии. Стоит отметить, что пенсионная система в РФ одна из самых динамичных, поскольку постоянно претерпевает какие-то реформации.

Рейтинг@Mail.ru