Главная 30 Льготы всем 30 Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году

Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет.

Правила начисления имущественного вычета в последние годы менялись несколько раз. Нормы различны для граждан, сделавших вложение в недвижимость до и после 2014 года.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиГражданам РФ предоставляется несколько видов налоговых послаблений. Они полагаются:

  1. родителям несовершеннолетних детей;
  2. людям, оплатившим в течение налогового периода:
    • услуги медучреждений;
    • получение образования;
    • приобретение и строительство жилья;
  3. в некоторых иных случаях.

Определение: налоговым вычетом называется возврат сумм, внесенных в бюджет в качестве налога на доход физических лиц (НДФЛ).

Логика процесса такова:

  1. Гражданин со своих официальных доходов выплачивает налог о ставке 13%.
  2. Если он несет затраты, подпадающие под льготные условия, то часть внесенного в бюджет НДФЛ подлежит возврату плательщику.
  3. Размер не может превышать совокупного взноса за отчётный период.
  4. Преференция предоставляется по инициативе льготника.

Подсказка: закон устанавливает вычет на определенный размер доходов. Вернут из обозначенной суммы всего 13% (смотрите примеры расчетов ниже).

Кто может претендовать на имущественное послабление

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиВ Налоговом кодексе (НК РФ) перечислены условия для предоставления описываемой льготы. Претендент обязан отвечать следующим критериям:

  1. быть резидентом РФ, что означает:
    • регистрацию в качестве российского налогоплательщика;
    • проживание в стране не менее 183 дней каждый год;
  2. отчислять в бюджет 13% от дохода;
  3. понести капитальные затраты, связанные с жилыми помещениями.

Подсказка: все наемные труженики подпадают под льготную категорию. Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиНе предоставляется преференция лицам, не подпадающим под вышеприведенные критерии. Самые большие группы населения, не обеспечивающиеся вычетами, таковы:

  • неработающие;
  • пенсионеры всех категорий;
  • часть индивидуальных предпринимателей;
  • нерезиденты и иные.

Подсказка: в супружеской паре льготу может оформить один из партнеров вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. Согласно параграфам Семейного кодекса имущество пары считается совместным, если иного не оговорено в супружеском договоре.

  1. Сидоркин А. является индивидуальным предпринимателем. Он выбрал упрощенную систему налогообложения и отчисляет 6% доходов в бюджет. Несмотря на то что участвует в пополнении государственной казны, на послабления права не имеет. Сидоркин А. не подпадает под критерии, установленные законодательством.
  2. Сливкина Е. трудится в местной больнице в должности санитарки. Ее зарплата составляет 10 000,0 р. У Сливкиной Е. трое малолетних детей. Она оформила на них вычет, размер которого составил 14 800,0 р. в месяц. Следовательно, с женщины не взимается НДФЛ (заработок ниже льготной суммы). Имущественное послабление Сливкиной Е. не полагается (не является налогоплательщицей).

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиВ НК приводится перечень недвижимости, затраты на которое дают право на выставление требования о возврате части средств. К таковой относятся:

  1. квартиры:
    • являющиеся частью многоквартирного строения;
    • либо строящегося здания (что должно быть оговорено в договоре купли-продажи);
  2. индивидуальное здание жилого назначения:
    • дачный или садовый дом;
    • вилла или коттедж;
    • иное;
  3. земельный надел целевого назначения (для строительства жилого дома);
  4. доли в указанных выше видах собственности.

Подсказка: основной критерий причисления строения к жилому — возможность оформления в нем прописки гражданина.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиЗаконодательство также регулирует перечень компенсируемых вложений. К ним принято относить следующие:

  1. на приобретение собственности из вышеприведенного перечня;
  2. на ипотеку:
    • основной взнос;
    • проценты;
  3. на строительные работы (необходим договор).

Запрещено включать в суммы на возмещение затраты:

  1. по оплате штрафных санкций по ипотеке;
  2. неустойки;
  3. пени;
  4. на приобретение незастроенного земельного надела.

Подсказка: расходы на земельный надел можно включать в требование о компенсации после того, как на нем построено жилое здание.

В связи с изменениями в законодательстве ныне действуют разные правила для имущества, оформленного в собственности до и после 2014 года. Основные нюансы представлены в таблице:

Внимание: вычет в размере 2,0 млн рублей означает, что вернуть в год можно максимум:

Пример (приобретение квартиры до 2014 года)

Лазарев И.А. работает системным администратором и получает 45 000,0 руб. в месяц. В 2013 году он приобрел квартиру за 1,3 млн руб. В 2016 г. заявил право на возврат средств. Ему полагается:

За указанный период Лазарев И.А. внес в казну НДФЛ в размере:

По заявлению Лазарева И.А. вернут только 70,2 тыс. руб. На оставшуюся часть вычета он сможет претендовать в 2018 году.

Федоров взял ипотеку в размере 4 млн. р. и приобрел квартиру за 7,5 млн руб. в 2016 году. За указанный период он внес 350 000 руб. в счет уплаты процентов по кредиту. Рассчитаем полагающуюся компенсацию:

  1. Доход Федорова при зарплате в 50 000,0 руб. составил:
    • 50 000,0 руб. х 12 мес. = 600 000,0 руб.
  2. С него удержан НДФЛ :
    • 600 000,0 руб. х 13% = 78 000,0 руб.
  3. Согласно нормам НК ему полагается:
    • за приобретение жилья — 2 млн руб.:
      • 2 000 000,0 руб. х 13% = 260 000,0 р.;
    • дополнительно 13% от внесенных в банк процентов:
      • 350 000,0 руб. х 13% = 45 500,0 руб.;
    • всего:
      • 260 000,0 руб. + 45 500,0 руб. = 305 000,0 руб.
  4. Следовательно, Федоров может получить полную сумму НДФЛ — 78 000,0 руб.

На остальное он сможет завить требование в последующие периоды, пока перечисления в его адрес не составят в целом:

  • 260 000,0 руб. — за приобретенное жилье;
  • 3 000 000,0×13% = 390 000,0 руб. — по процентам.

Пример (совместная собственность)

Супруги Силовы приобрели жилье в 2013 году за 3 млн руб. В 2017 году они решили оформить вычет. Условия таковы:

За расходы на жилье, сделанные ранее 2104 г., полагается общая компенсация в размере 2 млн руб. (по 1 000 000,0 руб. на каждого):

  • Силова получит 130 000,0 руб. возврата, так как это позволяет сумма, внесенная ею в казну;
  • Силову полагается 85 800,0 руб.;
  • на остаток в размере 130 000,0 руб. — 85 800,0 руб. = 44 200,0 руб. он сможет претендовать в последующие годы.

Если бы собственность была приобретена в 2015 г., то супругам полагалось бы по 2 000 000,0 руб. на каждого:

  • Силова получила бы 260 000,0 руб.;
  • а ее муж за 2017 г. вернул бы 85 800,0 руб.;
  • и смог бы претендовать на 260 000,0 руб. — 85 800,0 руб. = 174 200,0 руб. в последующие отчетные периоды.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиДля начисления компенсационного платежа необходимо проделать такие шаги:

  1. Собрать подтверждающие документы:
    • декларацию 3-НДФЛ , актуальную для отчетного периода;
    • справку о доходах (2-НДФЛ ):
    • копии:
      • паспорта;
      • свидетельства о браке (если собственность совместная);
      • ипотечного договора;
      • договора купли-продажи;
      • свидетельства о регистрации недвижимости;
    • оригинал выписки из банка о внесенных платежах:
      • основного;
      • процентов;
      • чеков по оплате;
    • оригинал заявления о разделе долей.
  2. Подать заявление в отделение налоговой службы вместе с пакетом документов:
    • лично путем посещения:
      • отделения ФНС ;
      • многофункционального центра;
    • через портал Госуслуг;
    • почтовым отправлением с описью вложений.
  3. Подождать уведомления об окончании проверки:
    • она занимает до трех месяцев;
    • в течение десяти дней после принятия решения отправляется оповещение заявителю.
  4. Написать заявку о возврате средств:
    • поступят на счет в течение месяца (но не ранее окончания проверки).

Подсказка: полный пакет документов необходимо предоставлять на объект только при первичном обращении. Если возврат делится на части, до дополнительно подтверждать право собственности не нужно.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новостиСуществует иной вариант возврата средств. При наличии уведомления из налоговой работодатель перестает удерживать с труженика НДФЛ . Таким образом, необходимую сумму человек получит по месту службы.

Сделать это можно так:

  1. Собрать документы (описано выше) и направить в налоговый орган вместе с заявлением о предоставлении уведомления.
  2. После проверки получить в отделении документ о полагающемся вычете.
  3. Предоставить его по месту работы (для совместителей — всем работодателям).
  4. Взимание налогов прекратится:
    • до окончания отчетного периода;
    • до исчерпания суммы возврата.

Совет: если работодатель не успеет выплатить всю полагающуюся сумму, то за остатком можно обратиться в налоговую в следующем году.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Об изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновиться и в этой статье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготы учителям в 2018 году: в городе и в сельской местности, какие положены и как получить, законы и документы

Социальные льготы учителям в 2018 году Педагогические работники работают на перспективу нашей страны. Они воспитывают будущих тружеников, начальников, ученых и артистов. Поэтому государство предоставляет этим людям множество преференций.

Льготы для работников РЖД в 2018 году: все льготы и привилегии, условия получения и последние новости

Социальные льготы для работников РЖД и их семьям в 2018 году Перечень льгот, полагающихся сотрудникам ОАО «РЖД » в 2017-2019 гг., изложен в коллективном договоре.

Льготы, права и привилегии опекунам инвалидов: что положено и как оформить в 2018 году, документы, новости

Льготы и права опекунам инвалидов в 2018 году Если гражданин не способен самостоятельно передвигаться и обслуживать себя, то ему нужен помощник, который позаботиться об этом человеке должным образом.

Скидки и льготы на жд билеты в 2018 году: инвалидам, ветеранам, пенсионерам военнослужащим, школьникам, студентам

Кому положены льготы и скидки на поезд в 2018 году Отправляясь в дорогу поездом, необходимо знать о том, как сэкономить на билетах. Существует объёмный список льготников, приобретающих проездные талоны по льготным тарифам.

Льготы депутатам местного самоуправления в 2018 году: что положено и как получить

Льготы депутатам местного самоуправления Из средств массовой информации мы часто слышим о том, что некоторые граждане Российской Федерации имеют большие преференции от государства.

Донорские дни в 2018 году: оплата и предоставление выходных донорам, особенности, оформление и расчет

Оплата и предоставление донорских дней в 2018 году В настоящее время по различным причинам все больше граждан стало сдавать кровь для медицинского использования.

Льготы многодетным семьям на коммунальные услуги и платежи в 2018 году: как получить и оформить, необходимые документы, законы

Льготы на коммунальные услуги многодетным семьям в 2018 году Предусмотренная Конституцией государственная защита материнства и детства включает в себя и материальную поддержку семей с маленькими детьми.

Льготы, права и привилегии при усыновлении детей: что положено и как получить в 2018 году

Льготы и права при усыновлении ребенка в 2018 году В Российской Федерации приоритетным считается воспитание детей в семье. Государством разрабатываются и выполняются мероприятия, направленные на стимулирование граждан к усыновлению, то есть принятию сирот в свои ячейки общества.

Документы для усыновления ребенка: полный перечень в 2018 году

Какие документы нужны для усыновления или удочерения ребенка в 2018 году Прием в семейство неродного ребенка в Российской Федерации — сложный и ответственный процесс.

Льготы и привилегии опекунам недееспособных: что положено и как получить в 2018 году, правила, необходимые документы

Какие льготы положены опекунам недееспособных и психически больных граждан в 2018 году Появление в семье психически нездорового человека сопряжено с большими трудностями.

Опека и уход над пожилым человеком: порядок и условия оформления опеки в 2018 году

Оформление опеки над пожилыми людьми в 2018 году Люди почтенного возраста становятся зачастую не в состоянии осуществлять надлежащий уход за собой. Их дееспособность оказывается под большим вопросом, поскольку старики иногда не способны отдавать отчет своим действиям.

Льготы, выплаты и права опекунов и детей под опекой: государственная помощь в 2018 году, порядок получения и оформления

Какие льготы и пособия положены опекунам и опекаемым в 2018 году Людям, заботящимся о чужих ребятишках, недееспособных и престарелых гражданах, полагаются определенные социальные льготы.

Земельный участок за третьего ребенка в 2018 году: кому положен и как получить земельный участок

Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2018 году В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне.

Установление отцовства в добровольном порядке: условие и требования в 2018 году, документы, новости

Порядок добровольного признания отцовства в 2018 году Глава 10 Семейного кодекса РФ (СК РФ) регулирует вопросы законного определения происхождения детей. Если малыш появился у пары, не состоящей в официальном браке, то процедура установления отцовства проводится органами ЗАГСа на основании ст. 48 пп. 3, 4 СК РФ. В данном документе описаны условия возникновения правоотношение в добровольном порядке.

Детская карта при рождении ребенка в Санкт-Петербурге: сумма в 2018 году, условия получения и срок действия, необходимые документы

Детская социальная карта в 2018 году в Санкт-Петербурге Жители Санкт-Петербурга, воспитывающие детей, поддерживаются городскими властями. Основанием для проведения соответствующих мероприятий является социальный кодекс, утвержденный 9 ноября 2011 года (№ 728-132). Родителям, подпадающим под определенную категорию, выдается социальная детская карта.

Налоговые вычеты на лечение детей в 2018 году: порядок и особенности возврата налога, правила оформления, необходимые документы

Социальные налоговые вычеты на лечение ребенка в 2018 году Законодательством Российской Федерации установлено правило по возврату трудоустроенным родителям части денег, потраченных на медицинское обслуживание детей в некоторых ситуациях.

Налоговые вычеты на детей: размеры и лимиты в 2018 году, условия и порядок предоставления, последние изменения

Стандартные налоговые вычеты на детей по НДФЛ в 2018 году Государство предоставляет налогоплательщикам возможность вернуть часть средств, внесенных в бюджет. Им полагается налоговый вычет.

Льготы ветеранам подразделений особого риска в 2018 году: список льготы, правила и условия получения, необходимые документы, законы

Льготы ветеранам и граждан из подразделений особого риска в 2018 году Начиная с 1992 года, действует принятый руководством страны законопроект о предоставлении ряда социальных льгот для ветеранов подразделений особых групп риска (правительственное постановление за номером 958). Данный закон не только определяет круг граждан, имеющих право на получение ветеранской книжки, но и указывает на виды социальной и материальной поддержки, на которую они могут рассчитывать.

Банки по льготному автокредитованию в 2018 году: полный перечень банков, условия и программы

Предложения и условия банков по льготному автокредитованию в 2018 году В связи с кризисными явлениями в российской экономике с 2013 года Правительством страны предпринимаются шаги для стимулирования спроса на автомобили отечественного производства.

Бесплатная путевка в лагерь для беременных в 2018 году: правила и порядок получения, необходимые документы

Путевки для беременных в санаторий бесплатно в 2018 году Санаторий для беременных бесплатно — это один из видов государственной поддержки будущим мамам. Такие путёвки оплачиваются Фондом Социального Страхования, организация, в свою очередь, получает квоту из федерального бюджета.

Вычет на обучение детей по НДФЛ в 2018 году: порядок и особенности получения, необходимые документы

Налоговый вычет на обучение детей по НДФЛ в 2018 году Государство предоставляет российским налогоплательщикам ряд преференций. Одна из них — налоговый вычет за обучение ребенка.

Таможенные льготы в 2018 году: виды и полный список льгот, порядок и условия предоставления

Льготы по уплате таможенных платежей в 2018 году Государства стараются защитить свое экономическое пространство. Поэтому вводят таможенные сборы, увеличивающие стоимость перевозимых товаров.

Банки по ипотеке «Молодая семья» в 2018 году: полный перечень банков, предложения и условия, правила получения

Список банков по ипотеке Молодая семья в 2018 году Молодые родители не всегда могут позволить себе приобретение собственного жилья на личные средства. Ипотечное кредитование также не всегда помогает в решении этой проблемы: здесь применяются высокие процентные ставки и длительные сроки выплат.

Погашение военного ипотечного кредита в 2018 году: условия и способы, порядок процедуры, необходимые документы

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2018 году Российские военнослужащие имеют возможность присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). В ее рамках каждый участник ежегодно получает взнос из федерального бюджета на персональный счет.

Система «Платон» в 2018 году: понятие, как работает и какие машины под нее попадают, правила и условия регистрации, порядок и особенности взимания платы

Система «Платон» для большегрузов в 2018 году С целью внедрения современных подходов к использованию транспортной сети Правительством РФ с 2015 года введена в действие система «Платон» для большегрузов.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Челябинске в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Челябинске в 2018 году По закону «Об образовании» компетенция по предоставлению государственных образовательных услуг передана на места.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Уфе в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Уфе в 2018 году В соответствии с российским законом «Об образовании» вопросы обеспечения населения образовательными услугами переданы местным органам самоуправления.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Сургуте в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Сургуте в 2018 году Оформление детей в дошкольные образовательные учреждения (ДОУ) — это всегда ответственный шаг для родителей. Согласно действующему законодательству, каждый малыш имеет право на посещение садика, однако реалии иногда утверждают обратное.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Москве в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Москве в 2018 году Столичные власти дальше всех остальных продвинулись в деле автоматизации предоставления госуслуг. Так, запись в детский сад в Москве производится окружными службами информподдержки.

Бесплатная путевка в лагерь для детей в 2018 году: кому положено, правила и условия получения, необходимые документы

Как бесплатно получить льготную путевку в лагерь для ребенка в 2018 году? Бесплатные путёвки в санаторий для детей положены на несовершеннолетних в возрасте от шести до пятнадцати лет.

Декретный отпуск при двойне в 2018 году: сроки и условия, порядок расчета сроков, размер выплат, правила и особенности

Декретный отпуск при рождении двойни в 2018 году Выплаты при рождении двойни отличаются от пособий, положенных при рождении одного малыша. Увеличивается декретный отпуск и сам размер выплат, плюс устанавливаются дополнительные пособия.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Барнауле в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Барнауле в 2018 году Существует определённый порядок по оформлению и распределению детей в дошкольные образовательные учреждения. Данная система регламентирована на законодательном уровне и подразумевает приём малышей в детсады в порядке очереди.

Льготы жертвам репрессий в 2018 году: список льгот, порядок и условия получения, необходимые документы, законы, последние новости

Льготы жертвам политических репрессий в 2018 году Льготы реабилитированным жертвам политических репрессий выплачиваются в рамках реализации федерального закона № 1761-I от 18.10.1991.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Белгороде в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Белгороде в 2018 году Лето — горячая и ответственная пора для управления дошкольного образования Белгорода. В это время, родители получают талоны, дающие право на оформление малышей в детсады.

Формирование очереди и порядок приема в детский сад в Твери в 2018 году: особенности и правила постановки, необходимые документы, льготный список и электронная очередь, узнать свой номер

Очередь в детский сад в Твери в 2018 году Согласно правительственному постановлению, принятого к исполнению в 2009 году, изменился порядок зачисления в дошкольные образовательные учреждения (ДОУ). В рамках последующей модернизации запись в детский сад в Твери стала осуществляться в электронном виде.

Рейтинг@Mail.ru