Главная 30 Льготы и выплаты 30 Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

Постановление Правительства РФ №354 о порядке предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

Все сознательные граждане интересуются действующими правилами определения размера выплат за коммунальные услуги, установленными на данный момент.

Поэтому в соответствии с положениями Постановления 354 могут быть определены немаловажные значимые нюансы и даны определенные ответы относительно законности тех или иных действий.

Каждый гражданин РФ считается потребителем реальных государственных ресурсов. Основанием для предоставления таких ресурсов считается соглашение, заключенное с коммунальщиками.

В соответствии с рассматриваемым Законом все граждане РФ имеют возможность осуществлять перерасчет по платежам за предоставление коммунальных услуг. В обновленной редакции и в разработанных к ней дополнениях предоставляется исчерпывающая информация для владельцев и обыкновенных пользователей жилых помещений относительно возможных возникающих ситуаций. В правовых взаимоотношениях гарантом выступает само государство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:



Подписание этого Постановления было осуществлено в июне 2011 года. Аналогично другим действующим законодательным актам данное Постановление действительно требует определения нескольких весьма значимых поправок, которые формулируются на постоянной основе без конкретной привязки к какому-либо периоду.

В соответствии с последними введенными изменениями общедомовые потребности граждан по снабжению электричеством тоже рассматриваются в этом нормативном акте.

Предлагаем обратить внимание на изменения, актуальные на сегодняшний день:

  1. Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

    Определены новые коэффициенты, касающиеся действующих нормативов водоотвода (осуществляется перерасчет);

  2. Полностью обработан пункт, касающийся монтажа специализированных измерительных приборов или счетчиков;
  3. Сегодня приняты к рассмотрению определенные предложения об уменьшении действующих тарифов приблизительно на 10-15%;
  4. Обязательно принимаются меры для интенсификации стимуляции определенных организаций, предоставляющих гражданам те или иные услуги, востребованные у обитателей жилых помещений.

В рассматриваемом постановлении четко регламентируются утвержденные нормы потребления и дальнейшей оплаты различных ресурсов владельцами или простыми пользователями жилых помещений. Обновленная редакция будет предоставлять разъяснения в определенный период, конкретнее, когда осуществляется начисление за полноценный пакет услуг.



В Постановлении № 354 подробно объясняются не только правила работы и порядок внесения денежных средств в качестве оплаты за услуги территориальных коммунальных организаций и ЖКХ, но и считается специально разработанным проектом, действующие положения которого обязательно необходимо выполнять. Порядок выполнения условий и дополнительная документация обязательно приводятся в приложении к постановлению.

С сентября месяца следующего года осуществляется плановое распределение в отношении конкретного исполнителя. Начиная с 2016 года, граждане освобождаются от обязанности регулярно предоставлять показания измерительных приборов, фиксирующих расход коммуналки. После внесения определенных корректив в рассматриваемое постановление, начинает действовать упрощенная схема оплаты за тепло.

Если рассматривать вопрос общедомовых нужд, то в действующем постановлении указана схема пересмотра коэффициентов действующих правил по водоотведению. Также предусмотрена процедура оборудования систем, обеспечивающих удовлетворение общедомовых потребностей, измерительными приборами. Президент РФ подписал распоряжение, в соответствии с которым должно быть осуществлено снижение установленной тарификации примерно на 10-15% с учетом конкретного региона проживания.

Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

В вопросах перерасчета относительно отопления жилых помещений в этом году были скорректированы установленные тарифы. В данной ситуации граждане могут рассчитывать на снижение стоимости за определенные услуги приблизительно на 15%. По вопросам обеспечения коммунальных услуг добавлен новый раздел, описывающий правила подачи тепла в многоквартирные дома. Начиная с этого года, в действие вступило соответствующее решение Правительства.



Если принимать во внимание общедомовые нужды, то оплату нужно вносить в соответствии с действующими тарифными планами. Всю исчерпывающую информацию по данному вопросу можно получить в ЖКХ. Если подача электричества будет прекращена на какое-то время, будет осуществляться обязательный перерасчет в соответствии с установленными тарифами.

На исполнителя возлагается ответственность перед отечественным законодательством в таких ситуациях:

  1. Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

    Качество получаемых потребителем услуг очень плохое;

  2. Если предоставляемые услуги настолько некачественные, что в результате потребления был нанесен ущерб здоровью или жизни людей. Когда потребитель не получает исчерпывающую и достоверную информацию относительно получаемых услуг;
  3. Потребитель понес определенные убытки в результате получения некачественных услуг от исполнителя, также ответственность предусмотрена в ситуации, если права потребителя в соответствии с условиями соглашения определенным образом ущемляются.

Если исполнитель нарушил правила предоставления достаточно качественных услуг, потребитель может рассчитывать на освобождение от необходимости их оплаты. Также потребитель в подобной ситуации может потребовать неустойку в объеме, предусмотренном законодательной базой РФ.



Исполнитель может рассчитывать на освобождение от ответственности за предоставленные некачественные коммунальные услуги в ситуации, если ухудшение произошло по причине возникновения непреодолимых обстоятельств или в результате действий самого потребителя. К непреодолимым препятствиям не имеют отношения допущенные нарушения обязательств контрагентами утвержденного исполнителя, отсутствие необходимых средств для обеспечения качестве предоставляемых услуг.

Независимо от того, заключался ли какой-либо договор между исполнителем и потребителем, возмещение ущерба в результате предоставления недостаточно качественных коммунальных услуг все-равно предусматривается законодательством. Если жизни или здоровью потребителя был причинен определенный ущерб, возмещение предусматривается в течение ближайших 10 лет с даты предоставления недостаточно качественной услуги. Максимальный срок подачи судебного иска для возможности рассмотрения факта причиненного ущерба потребителю составляет 3 года.

Если исполнитель, предоставляющий услуги, по определенным причинам причиняет ущерб здоровью или имуществу потребителя, последнему необходимо составить соответствующий акт в нескольких экземплярах (по одному на каждого участника соглашения, если таковое было подписано). Если потребитель с целью восстановления нарушенного права по вине коммунальщиков понес определенные расходы, он может рассчитывать на их последующее возмещение.

К таким услугам не относится отопление помещения.



Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

Перерасчет возможен в ситуации, когда в жилом помещении отсутствуют приборы учета, установка которых невозможна по техническим причинам. Если не удается подтвердить отсутствие реальной технической возможности установки счетчиков, или в ситуации, когда неисправные счетчики не ремонтируются в соответствии с предписанными инструкциями, процедура перерасчета осуществляться не будет. Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, не подлежат никакому перерасчету при отсутствии потребителя в жилом помещении.

Перерасчет объемов выплат за предоставленные коммунальные услуги выполняется с учетом количества календарных дней, припадающих на отсутствие потребителя в жилом помещении. Дата убытия и приезда в совокупное количество дней отсутствия не входит. Перерасчет традиционно выполняется исполнителем на протяжении ближайших 5 рабочих дней с даты получения уведомления от потребителя в виде подписанного заявления.

Качество предоставляемых исполнителями услуг обязательно должно соответствовать нормам, установленным отечественным законодательством. Если потребитель не получает то, за что платит деньги, он вправе потребовать компенсацию.



В постановлении № 354 регулируются определенные требования к платежной документации, например, счетам, квитанциям о внесении квартплаты.

Главным изменением считается необходимость неукоснительного указания размера ОДН (общедомовые нужды) в определенных местах оформляемого платежного документа.

В новых правилах также указывается необходимость предварительного принятия соответствующих мер собственником, у которого в жилом помещении установлен нерабочий измерительный прибор. Акт, свидетельствующий о том, что счетчики не функционируют должным образом, составляется заблаговременно. Организация, занимающаяся установкой либо ремонтом измерительных приспособлений, может быть выбрана потребителем коммунальных услуг произвольно. В первых числах каждого месяца производятся начисления в соответствии с показателями счетчиков.

О данном законодательном акте рассказано в следующей видеолекции:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Государственная поддержка федеральных льготников

Государственная программа переселения соотечественников в Россию

Закон о банкротстве физических лиц: основные положения и правила процедуры

Законодательное регулирование проведения упрощенной процедуры регистрации дачных участков

В квартире установлен прибор учета тепловой энергии (отопления), расчеты по которому производились с 2012 года. С октября 2016г расчет за отопление квартиры производится без учета показаний счетчика, т.е. по нормативам. Правомерно ли это? И если да, то на каком основании?



Здравствуйте Светлана Борисовна, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребителю коммунальных услуг дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии. Пунктом 42(1) Постановления предусмотрено, что в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам согласно Приложению № 2 к Постановлению.

Я Алимов Эдуард Валентинович Инвалид 3 гр ДЦП У меня в квартире стоит КОТЁЛ А мне Тепло Сети шлют счета за общее отопление дома При этом ссылаются на 354 Постановление Законно ли это?

Здравствуйте Эдуард Валентинович, если вас в квартире стоит котел, то есть оборудование для индивидуального обеспечения теплоснабжения квартиры, то вы должны быть отсоединены от общей сети подачи теплоснабжения. В этом случае вам нужно написать заявление в управляющую организацию с уведомлением об отказе от их услуг по теплоснабжению.

имею ли я право на перерасчет за сбор и вывоз тбо,общедом. нужды ,лифт.Если я нахожусь в длит. коммандировке

Здравствуйте Александр, пунктом 88 Постановления № 354 от 06.05.2011 г. четко установлено: Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.



Пп. г п. 148(22) Постановления установлено что исполнитель обязан производить перерасчет за вывоз ТБО при наличии оснований. Предоставьте документ, подтверждающий ваше отсутствие, напишите заявление и вам сделают перерасчет.

обязан ли платить собственник за твердые отходы за время своего отсутствия

Владимир, подпункт «г» пункта 148(22) Постановления № 354 определил обязанность поставщика услуги, что при наличии оснований он обязан производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу (вывоз ТБО). Напишите заявление в УК заявление и предоставьте доказательства вашего отсутствия.

Должны ли делать перерасчет за комунальные услуги, хв, гвс если человек отсутствовал с 2016 по 2017 г был на вахте в другом регионе, часто езжу по вахтам, соответствующие документы есть! Приборов учета на хв и гвс в комунальной квартире нет! Перерасчет делать отказываются а я платить за услуги которыми не пользовался не хочу! Что делать?

Здравствуйте Дмитрий, в соответствии с пунктом 56(2) Постановления № 354 от 06 мая 2011 г. при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Здравствуйте а как правильно произвести перерасчет за полный месяц по отоплению? В соответствии с законом . Если у жильцов была температура ниже нормы..В каком соотношение? есть ли определенная формула?

Здравствуйте Татьяна, для того чтобы у вас были основания произвести перерасчет оплаты за теплоснабжение, должен иметься акт замера температуры в жилом помещении. В случае несоответствия температурного режима установленным нормам, перерасчет производится в соответствии с п. 50 и Приложения № 2 Постановления № 354 от 06.05.2011 г.



Поломался счётчик на воду, сообщил в УК по телефону , скозали меняй обламбируем.

ВОПРОС: после установки надо оплачивать за обламбировку или нет.

Здравствуйте Николай, в соответствии с п. 5 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 07.12.2011 г., гласит что приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Прочитала,ничего не поняла . А почему не сделать проще с водой на ОДН. От домового счётчика отнять квартирные ,а разницу разделить на квартиры где не установлены счётчики учёта.И тогда владельцы кв. сразу побегут устанавливать счётчики учёта. Пока за них будут платить другие ничего не изменится . С моей кв. за июнь ОДН ХВ 900л ,ГВ 550л за них я плачу и это меня бесит. У меня стоят счётчики учёта.

Здравствуйте Татьяна, если у вас стоит индивидуальный прибор учета водоснабжения, то вам абсолютно не о чем переживать. В оплачиваетете только тот объем, который вы израсходовали согласно счетчику, по тарифу за кубический метр воды, установленный органом местного самоуправления.

Политика нашего государства такова, что они будут повышать нормативы и стоимость для тех, у кого не установлены счетчики.



Счетчик на воду установлен 12 июня.Как расчитывается плата за июнь месяц

Здравствуйте Маргарита, плата за водоснабжение будет взиматься с вас согласно показаниям индивидуального прибора учета с даты опломбировки и подписания акта ввода счетчика в эксплуатацию. До этого периода по вашему заявлению должен быть сделан перерасчет, согласно которому оплата за июнь, до даты подписания акта будет рассчитана по установленному тарифу пропорционально количеству дней.

Низкая температура ГВС приходится долго сливать воду, чтобы пошла горячая, особенно утром. Проводила замеры.

Здравствуйте Ирина Борисовна, для того чтобы зафиксировать тот факт что услуги по подаче горячего водоснабжения подаются ненадлежащего качетства вам нужно вызвать представителя управляющей компании для того чтобы тот осуществил замеры и составил акт о том что ГВС не соответствует установленным нормам. На основании этого акта вы можете подать заявку на проведение перерасчета и уменьшить оплату за эту услугу.

установлен ли коэффициент к нормативу на тепло если счетчик не работает или не установлен?

Здравствуйте Елена, коэффициент, который имеет решающее значение при установлении тарифа за теплоснабжение зависит от многих факторов.

Российская Федерация очень обширная страна, в некоторых регионах отопление квартир требуется практически круглый год, а на юге некоторые многоквартирные даже не оборудованы системой подачи теплоснабжения.

Если говорить о нормативах, то они рассчитываются исходя из отапливаемой площади, в каждом субъекте РФ, более того, в муниципальных образованиях на территории одного субъекта могут различаться.



Коммунальные платежи за лифт, газ, мусор начислять на количество фактически проживающих или только на зарегистрированных в квартире ?

Здравствуйте Жанна, обслуживание лифта относится к общедомовым нуждам и оплачивать эту услугу вы обязаны даже если отсутствуете в квартире, будучи собственником. Насчет остальных услуг, таких как газоснабжение и вывоз твердых бытовых отходов можно сделать перерасчет, если вы предоставите в управляющую компанию документы, подтверждающие ваше отсутствие в определенный период.

Добрый день. Прошу Вас разъяснить распространяется ли п. 55 Постановления 354 на жилой дом с закрытой системой горячего водоснабжения. Теплоносителем является электроэнергия, т.е. электрокотел. Как в данном случае должна взиматься плата за ГВС в нашем доме.

Здравствуйте Татьяна, при условии автономного обеспечения горячего водоснабжения и если ваша управляющая компания поставляет такие услуги и поставляет их ненадлежащего качества вы имеете полное право отказаться от них. Напишите соответствующее заявление, а если заключен договор, то расторгните его.

Здравствуйте! ТСЖ-1 г.Новороссийск на протяжении многих лет борется с управленцами дома за неккоректные начисления ком.услуг. Однако ни прокуратура ни ГЖИ-не реагируют на процветании этой коррупции, видимо кому-то выгодно.

В квитанции отдельными строкой вынесено:

а\ Управление МКДиТСЖ\ 4-х этажн.МКД-1964год\

б\ Текущий ремонт.

Плошадь МОП-завышена в 4 раза

Управленцы дома, без решения ОСС. заключило с ГРЦ под 4% начислять собственникам ком.услуги.



Здравствуйте Людмила Ивановна, создание и порядок деятельности Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме регулируется Главой 13 Жилищного кодекса РФ. Им установлено что любой из членов товарищества может инициировать общее собрание жильцов, которое по сути является высшим органом по принятию решений в отдельно взятом ТСЖ.

Если вас не устраивает тарифная политика вашего ТСЖ, его платежная система и иные важные для жильцов моменты, вы должны поставить остальных членов в известность и у вас есть права влиять на такие решения. Вплоть до смещения Председателя правления и освобождения руководства ТСЖ от занимаемых должностей.

Здравствуйте. У меня возникла проблема при заключении прямого договора с поставщиком услуг на теплоснабжение нежилого помещения. В общую площадь помещения входит неотапливаемый тамбур, о чем есть справка БТИ. Однако мне отказывают в пересчете отапливаемой площади, ссылаясь на постановление 354, согласно которому оплату за отопление рассчитывают, исходя из общей площади помещения (якобы нет понятия отапливаемая или нет). Есть какой-нибудь способ решения данной проблемы? Заранее спасибо.

Добрый день Ольга, если вы заключаете прямой договор с поставщиками коммунальных услуг, в том числе и на теплоснабжение, значит ваш метод управления много квартирным домом подразумевает непосредственное управление, которое предусмотрено ст. 164 Жилищного кодекса РФ. При таком способе управления вы в праве договариваться с поставщиком услуг о нюансах вашей договоренности. Что касается отопления общей площади, в которую входит и тамбур, то подпунктом е пункта 4 Постановления № 354 установлено, что отопление (услуга по договору) это есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Площадь тамбура относится именно к таким помещениям.



Доброе утро! Мне при решении вопроса по перерасчёту коммунальных услуг (в части пересчёта воды, так как индивидуальный прибор учёта не установлен, всё время оплата за воду производится по тарифу), в связи с временным отсутствием было отказано со ссылкой на Постановление Правительства №354, на основании которого необходимо предоставить Акт отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учёта воды. При ознакомлении с данным Постановлением я не нашел данный пункт. Просьба сообщить мне на электронный адрес ( с учётом временного нахождения за пределами РФ) правомерен ли данный отказ и если да, то сообщите номер пункта данного Постановления. Заранее, Вам благодарен!

Здравствуйте Олег, интересующая вас норма содержится в пункте 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Здравствуйте, Евгений. Объясните, пожалуйста подробнее о пункте 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Ситуация: в квартире прописано 5 человек, из них 4 собственники квартиры. Все 5 человек были в отпуске (отсутствовали более 5 дней). Как будет рассчитываться объем холодной воды? Все-таки будет перерасчет? (счетчика нет).

Добрый день Наталья, поскольку отсутствуют приборы индивидуального учета воды, на основании п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.



Так как собственников у квартиры четыре, то будет взята норма расходов воды на одного человека, соответствующий тариф, установленный на территории вашего проживания и умножен на четыре.

Но поскольку вы отсутствовали короткое время, это будет учтено только если вы предъявите документы, подтверждающие ваше отсутствие.

Каждая квартира в нашем МКД оборудована приборами учета тепла, до марта 2017г.тепло оплачивали по прибору учета. С марта УК выставляет счета за отопление квартир по среднему . Правильно ли это? г.Новосибирск

Здравствуйте Константин, уважительной причиной для такого взимания оплаты за теплоснабжение может быть только выход из строя общедомового прибора учета, либо несвоевременное проведение поверки. Подробную информацию вы можете уточнить в ресурсоснабжающей компании. Кроме того вы можете обязать их провести замену ОДПУ в случае входа их из строя, основанием будет п. 60(1) Постановления № 354.

Возможен ли перерасчет за горячую воду в виду её отсутствия в течение 10 дней?

Может ли быть оплата за электроэнергию без счетчика на общественные нужды больше чем за свет в квартире?

Здравствуйте Надежда, стоимость оплаты за энергопотребление на общественные нужды зависит от количества электроприборов в местах общего пользования, частоты и периодичности их использования.

Перерасчет за горячую воду возможен в случае составления акта об отсутствии ГВС, с даты составления акта до периода устранения сбоев в подаче воды.



Представитель ГБУ жилищник Лефортово 8 августа осмотрел ИПУ ХВС и ГВС и

сказал, что нужно поставить пломбы на ФГО по500 р. каждая (4 шт).

При этом два месяца назад представители ООО МУЛЬТИСИСТЕМЫ поверяли ИПУ ГВС и ничего не сказали про необходимость установки пломб. Чья это обязанность?

Что это очередная уловка, чтобы ободрать потребителя?

Здравствуйте Наталия, пунктом 81(14) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 предусмотрена ответственность исполнителя (управляющей организации) в том плате, что установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Ссылайтесь на этот пункт и требуйте чтобы управляющая компания бесплатно произвела опломбировку приборов учета водоснабжения.

в доме где теппловая максимальная нагрузка меньше 0,2 Гкал и нет Общедомового прибора учета тепла, остается ли требование по оборудованию всех квартир индивидуальными счетчиками тепла?

Здравствуйте Валерий, законодательством РФ, в том числе и Постановлением № 354 не предусмотрено требование в отношении потребителя коммунальной услуги по теплоснабжению установки индивидуального прибора учета как при наличии общедомового прибора учета, так и при отсутствии такового. Ответственность за их отсутствие также не предусмотрена.



Вопрос: по перерасчёту коммунальных услуг (в части пересчёта воды, так как индивидуальный прибор учёта не установлен,в связи проживанием в коммунальной квартире всё время оплата за воду начислялась по тарифу), в связи с временным отсутствием(регистрация по месту пребывания в другом регионе) было отказано со ссылкой на Постановление Правительства №354, на основании которого необходимо предоставить Акт отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учёта воды. При ознакомлении с данным Постановлением я не нашла данный пункт. Так же, нет пункта, относительно ОБЯЗАННОСТИ на установку данных приборов учёта. Просьба сообщить мне на электронный адрес, правомерен ли данный отказ и если да, то сообщите номер пункта данного Постановления.

Здравствуйте Вероника, отказ проводить перерасчет является правомерным на основании п. 56(2) Постановления Правительства № 354 (введен Постановлением Правительства РФ 26.12.2016 г.). Согласное данному пункту, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Обязанность собственника устанавливать приборы учета в постановлении действительно не оговаривается.

Добрый день. прибор учета воды был установлен в частном доме в 2015году .оплата производилась поквартально,в июле 2017 года сотрудники ЖКХ проверили показания счетчика, установлено,что он не работает.оплата последняя была в марте 2017г .ЖКХ за апрель-июль взяли оплату по нормативам, а не по среднему. Как правильно произвести расчет за воду с апреля-июль?



Здравствуйте Татьяна, при обнаружении неисправности счетчика воды работники ЖКХ должны составить соответствующий акт и оплата по нормативам в этом случае начисляется с даты последней поверки счетчиков. Однако поскольку работники ЖКХ снимают показания счетчика самостоятельно, то они должны взять дату начала перерасчета с последнего взятия показаний.

Имеет ли право ЛЭСК(Липецкая энергосбытовая кампания)отключить абоненту электроэнергию за задолженность по ОДН ,с размером которой абонент категорически не согласен?По квартирному счетчику оплата производится ежемесячно. Дело в том,что ЛЭСК в плату ОДН переводит неоплаченную кем-то из жильцов энергию.Дом двухподъездный,в каждом подъезде свой счетчик учета энергии.

Здравствуйте Виктор, действия ЛЭСК не являются правомерными. Напишите им претензию (досудебное урегулирование) с требованием восстановить подачу электроэнергии, в противном случае подавайте в суд. Имейте в виду, что у вас должны быть веские доказательства о том, что в стоимость услуг на общедомовые нужды включается сумма задолженности одного из ваших соседей.

Добрый день! Наша управляющая компания в нежилом помещении (коммерческая недвижимость) ссылается на данные правила при обслуживании помещения. Скажите, законно ли это? Есть ли какие-то аналогичные правила для нежилых помещений?

комната в общежитии. никто не прописан никто не живет . один собственник. Приходит платежка как будто там проживает один человек . все по нормативу . получается дорого. Законно ли это?



Здравствуйте Людмила, в данном случае требование об оплате является законным. На основании п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Имею комнату в коммунальной квартире приборов учёта нет у меня задолжности нет, а соседи не платят и во всей квартире отключили свет, как быть мне перерасчёт не делают я там не проживаю

Здравствуйте Галина, не имеет значения проживаете вы там или нет, если вы являетесь собственником данной комнаты, вам обязаны сделать перерасчет при предъявлении правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Для перерасчета вам потребуется документально подтвердить тот факт, что вы не проживаете в этой комнате и не пользуетесь электричеством, поскольку у вас не установлены приборы учета электроэнергии.

Добрый день. В квартире никто не прописан, собственник один, счётчиков воды нет. До июня в комунальных платежах воды не было. С июня мне стали выстовлять счета за воду и всегда разные. На сколько это правильно?

День добрый Михаил, если нет приборов учета, оплата за водоснабжение взимается на основании тарифов, установленным местными органами власти с учетом нормы водоснабжения на одного человека. Если у снабжающей компании не появились сведения об изменении количества проживающих или не производился перерасчет за предыдущие месяцы, то изменение суммы на оплату можно связать только с изменение тарифа на воду.



Добрый день! Скажите, является ли полотонцесушитель, подсоединенный к системе горячего водоснабжения, общедомовым имуществом? И кто несет ответственность за прорыв полотенцесушителя?

Здравствуйте Юлия Геннадьевна, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ общедомовым имуществом в МКД считаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Если этот полотенцесушитель находится непосредственно в вашей квартире, он считается имуществом собственника квартиры и ответственность за его ремонт и обслуживание несет собственник.

Счетчик горячей воды просрочен и за три месяца начисление по 38 кубов ежемесячно, в праве ли отказать УК в перерасчете если показания счетчика на момент просрочки и момент новой поверки (к счетчику даже не подходили-выписали новое свидетельство) с разницей всего в два куба (за три месяца, в квартире никто не живет ) Получается за 114 кубов я оплачу не понятно за кого, и как они это проведут по бухгалтерии -излишки?

Здравствуйте Татьяна, поскольку вы сами утверждаете что в квартире никто не проживает, управляющая компания, на основании п. 56(2) Постановления № 354 вправе выставить счет на оплату по установленным в регионе РФ нормативам по количеству собственников квартиры. Указанный перерасчет может быть произведен только с даты просрочки предыдущей поверки ИПУ.



В нашем доме ТСЖ Дом 3 г. Самара очень большое потребление электроэнергии по общедомовому прибору учета. ОДН составляет (у кого есть счетчики в квартирах) свыше 100%.

1. Каким образом начислять ОДН по электроэнергии и холодной воде?

2. По какому нормативу следует рассчитывать начисление электроэнергии и холодной воды тем у кого не работают приборы учета или кто не передает показания?

3. И самое главное: рассчитывать норматив потребления электроэнергии, холодной воды с учетом количества проживающих, зарегистрированных или собственников жилья?

Здравствуйте Таисия Николаевна, как вы сообщили, у вас установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, если вы считаете что он выдает завышенные показания, обратитесь в энергоснабжающую компанию с заявлением о проверке счетчика на исправность.

Стоимость услуг на обслуживание общедомового имущества определяется по установленным тарифам, исходя из площади помещения.

Нормативы потребления воды и электроэнергии рассчитываются исходя из количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Здравствуйте! В квартире с января месяца никто не проживает, я подаю ежемесячно показания с нулевым расходом воды. Но в феврале счетчики просрочены, поверку не производила и мне начисляют по-среднему ХВС и ГВС. Правомерно ли это? Заранее спасибо

Здравствуйте Лада, в соответствии с пп. д п. 81(12) Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. прибор учета водоснабжения считается вышедшим из строя при истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.



Согласно п. 81(13) указанного Постановления Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

В случае, если срок поверки прибора учета истек, начисления за потребленную воду производятся по нормативу.

Добрый день! Семья из двух человек ,все лето отсутствовала в квартире. Можем ли мы рассчитывать на перерасчет ?Счетчики на воду не установлены!

Здравствуйте Анастасия, если вы подадите в Управляющую компанию сведения, что отсутствовали все лето вам будет произведен перерасчет. На основании п. 56(2) Постановления № 354 перерасчет будет произведен по установленным нормативам исходя из количества собственников жилого помещения.

Теплоснабжающая компания выставила счет за летние месяцы когда отсутствовало отопление. Закономерны ли их действия.

Добрый день. При отсутствии приборов учета теплоснабжения, порядок оплаты этой коммунальной услуги устанавливается местными органами власти.

Оплата за теплоснабжение в течение всего года является обычной практикой, просто плата отопление в холодное время года распределяется равными долями в течение всего календарного года.

Здравствуйте! В нашем 90 квартирном жилом доме два года назад установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОПУ). Оплачиваем за тепловую энергию ежемесячно в течении года, включая летние месяцы, один раз в год производится перерасчет платы за тепло в соответствии с фактически потребленной тепловой энергии за год по показаниям ОПУ. ГВС нет, в доме газовые водонагреватели. С июля 2017 г. (когда отопление в дом не подается) поставщик тепла выставляет счет исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, ссылаясь на поверку ОПУ, при этом размер оплаты возрос вдвое. Данный подход был бы понятен при оплате населением за тепло в отопительный период (в течении 8-ми месяцев, а не 12-ти) по показания ОПУ, когда среднемесячное значение тепла было бы объективно и объяснимо. В нашем же случае идет большая переплата. За обслуживание ОПУ отвечает управляющая компания, которой мы ежемесячно оплачиваем за обслуживание. Правомерны ли действия поставщика тепловой энергии?



Здравствуйте Татьяна Ивановна, действия вашего поставщика тепловой энергии правомерны. Просто они выбрали не совсем удобный порядок расчета, когда за летние месяцы взимается среднегодовая стоимость услуги, а конце года делается перерасчет.

Общим собранием жильцов вы можете предложить поставщику брать оплату по фактически использованному объему, основываясь на ОПУ.

Я имею постоянную регистрацию в Москве в комнате в коммунальной квартире(я ее собственник) в этой комнате еще зарегистрирован постоянно и проживает мой отец. Сам я проживаю в Г Химки и имею там временную регистрацию на 10 лет. Соседи по коммунальной квартире отказываются устанавливать счетчики воды.( они не собственники своей комнаты, комната у них муниципальное-жилье) Я оплачивал за воду в двух местах,в Москве и в Химках. В МФЦ Текстильщики привез выписку из домовой книги , где я временно зарегистрирован и оплачиваю коммунальные платежи и свою временную регистрацию, чтобы мне не платить в Москве, где я не проживаю . Мне отказали. Это абсурдно- платить в двух местах, и где живешь и где не живешь( но прописан) Помогите мне, объясните, как мне поступить в этой ситуации.( у соседей по коммуналке огромный долг по ЖКУ, они не платят и не собираются платить)

Здравствуйте Нина, поскольку ваши соседи по коммунальной квартире не являются собственниками, они не обязаны устанавливать индивидуальные приборы учета. Поскольку собственником является муниципалитет, оплачивать установку должна местная администрация.



Оплата коммунальных услуг производится по месту фактического проживания, чтобы сэкономить вам нужно оформить регистрацию по месту фактического проживания в г. Химки и подать сведения что в комнате проживает один человек ваш отец.

Обратились за перерасчетом по воде в связи с отсутствием проживания временно в квартире. В перерасчете отказано сл ссылкой на постановление 354. Квартира муниципальная. Не приватизирована. Вопрос: кто обязан установить счетчики на воду и газ, или оформить акт о технической невозможности такой установки, если жильцы не являются собственниками?

Здравствуйте Ольга Михайловна, поскольку квартира является не приватизированной, ее собственником является муниципалитет в лице которого выступает местная администрация. Обратитесь с заявлением о необходимости установить индивидуальные приборы учета коммунальных услуг.

в случае отсутствия ИПУ поставщик в мае -июне 2017г начало производить начисления за услуги ГВС и ХВС по количеству собственников по нормативу с применением повышающих коэффициентов.В августе-сентябре 2017г.будет произведено доначисление за период с января по май 2017г.

Правомерны ли такие действия?

Здравствуйте Алексей, такой порядок взимания платежей за коммунальные услуги является правомерным, поскольку установлен пунктом 56(2) Постановления № 354: При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.



Почему электроэнергию ОДН умножают на общую площадь жильца. Разве квадратные метры

освещают домовую территорию.

Здравствуйте Татьяна, такой порядок расчета, когда размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения установлен пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

При продаже квартиры выяснилось, что по моему лицевому счету образовалась большая переплата по содержанию и текущему ремонту дома, и оплате коммунальных услуг я оплачивала счета дистанционно, т.к. зарегистрирована и постоянно проживаю в другом городе. После регистрации права собственности покупателя моей квартиры, я обратилась в управляющую компанию с заявлением о полном перерасчете и возврате излишне уплаченных денег на мой расчетный счет в банке, на что мне было сказано, что денег мне не вернут, сделают перерасчет по приборам учета уже новому собственнику и мне нужно договариваться с новым собственником квартиры о возврате излишне уплаченных денег. Как мне быть, куда обращаться и правомочен ли такой ответ?

Добрый день Насима Айсовна, вы вправе требовать от управляющей компании возврат переплаченных средств. Направьте туда претензию с требованием добровольно вернуть ваши деньги, для того чтобы соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Если последует отказ, подайте в суд исковое заявление о возврате неосновательного обогащения, основываясь на ст. 1102 Гражданского кодекса РФ и взыскании процентов за пользование этими средствами на основании статей 395 и 1107 ГК РФ.



Добрый день!Мы живем в МКД ,2года назад установили в квартире тепловой счетчик, но тепловая компания начисляет по тарифу а не по показаниям ,показания мы ежемесячно сдаем.

Здравствуйте Татьяна, для того чтобы вы могли оплачивать услугу по теплоснабжению на основании показаний прибора учета теплоснабжения, то установка этого прибора должна быть согласована с теплоснабжающей организацией. Если у них нет акта согласования, то они не имеют права брать оплату по этому счетчику.

Добрый вечер! В квартире более 7-ми лет установлены счетчики ГВС и ХВС. С ноября 2016 года по сентябрь 2017 года не было возможности подавать показания счетиков на портале госуслуг, как делали ранее. В сентябре 2017 портал отказал в приеме показаний и советовал лично обратиться в центр госуслуг для внесения показаний. Также пришло электронное письмо о том, что если мы более 3-х месяцев не подавали показания, то внесите данные лично в офисе (Мои документы). При личном обращении мне было отказано в приеме показаний счетчика, со ссылкой на 354 постановление. То есть мне нужно заказать, оплатить сторонней организации и провести поверку моих (целых и невредимых) счетчиков, составить акт, далее с этим актом ехать в Управл организацию (ГбУ Жилищник) ставить их печать на этот акт, с этим актом вернутся в офис госуслуг для возобновления возможности подачи показаний. При этом перерасчет за прошедшие месяцы не делается последние три месяца в ЕПД нам выставили оплату за гвс/хвс/водоотвод, в пять раз больше, чем сейчас по факту показывает счетчик (и в пять раз больше, чем среднее значение, которое нам выставляли с ноября 2016 по июнь 2017). Правомерно ли это? Почему они не могут внести сразу показания и сделать перерасчет? На каком основании отказывают в перерасчете, если у меня установлены счетчики? Спасибо!



Добрый день Наталья, показания вашего счетчика не могут быть приняты поскольку на основании пп. «д» п. 81(12) Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. прибор учета водоснабжения считается вышедшим из строя при истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Несмотря на то, что вы считаете что ваши счетчики целые и невредимые, у приборов учета водоснабжения имеется установленный срок эксплуатации и вы, как пользователь, обязаны обеспечить проведение поверки.

Здравствуйте! В квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, но оказалось, что настало время их поверки о которой мы не знали, ввиду отсутствия документов( устанавливали еще когда дом строился и видимо, не отдали).

Стоимость за воду выросла в разы (за все коммунальные платили по 3000 в месяц, а теперь 6000 и все из-за воды т.к. собственников 5 человек, но по факту проживал один человек студент. Остальные проживали по месту жительства в селе, что легко подтвердить. Поверку счетчиков сделали, счетчики оказались исправными. Возможно ли сделать перерасчет по фактически использованному количеству воды? Нам пока отказали.

Здравствуйте Надежда, для того чтобы был произведен перерасчет вам необходимо предоставить в управляющую компанию документальное подтверждение о вашем отсутствии в определенный период в данной квартире, удостоверенное уполномоченными лицами.

В вашем же случае перерасчет должен производиться с момента истечения срока межповерочного интервала. Стоимость рассчитывается по нормативам и умножается на количество собственников квартиры (п. 56(2) Постановления № 354).



1) кто должен снимать показания квартирного счетчика по свету? упр компания или хозяин квартиры?

2) Куда обратиться? Если управл компания не выдает акт о не законном подключение к эл. сетям в подвале многоэт дома. Обращения в жил инспекцию, милицию, прокуратуру без результата

3) что делать если неправильно начисляются одн по свету? Не все потребители услуг учитываются

1) Согласно пп. к1 п. 33 Постановления № 354 Потребитель имеет право (но не обязан) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

2) Если правоохранительные органы не содействуют вам, а вы считаете что у вас есть основания обращайтесь в суд.

3) Вы имеете право инициировать общее собрание жильцов МКД и на нем принять решение о требовании провести перерасчет плательщиков за коммунальные услуги на ОДН.

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, где не зарегистрирован и не проживаю. Лицевой счет отдельный. Соседи-наниматели зарегистрированы, проживают постоянно и временно. В ЕПД без предварительного письменного уведомления была внесена строка газ. В МФЦ удалять строкугаз отказываются, ссылаясь на п. 56(2) Постановления № 354. В правомерности действий сотрудников МФЦ я сомневаюсь, так как по формуле 5 приложения 2 Постановления значение ni=0, и результат будет равен 0.



Здравствуйте Сергей, содержание п. 56(2) следующее: При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В связи с этим действия сотрудников МФЦ правомерны, они лишь посредники, а обращаться вам нужно в газоснабжающую организацию

Мне не понятен смысл (отличие) п.54 от п.55 Постановления Правительства РФ №354.

Производства коммун.ресурса с использованием общедомового имущества (п.54) и использование нагревательного оборудования (п.55). Что нагревательное оборудование ни есть общедомовым имуществом? Почему размер оплаты расписывается по разному?

Добрый день Светлана, в п. 54 имеется в виду поставка горячего водоснабжения силами снабжающей организации и соответствующий расчет платы за эту услугу. Пункт 55 предусматривает такую возможность, что у квартиросъемщика внутри квартиры имеется нагревательное оборудование (титан, бойлер) в этом случае плата за ГВС не взимается.

У меня квартира в многоквартирном доме,я не подавал показания приборов учёта более 3-х месяцев и мне посчитали оплату по нормативам.Я обратился в Управляющую компанию и предоставил им показания ПУ неизменные после последнего платежа,т.к. я там не проживаю.Но мне отказали в выезде для сверки показаний и перерасчёта,сказали чтоб теперь платил по новым показаниям что они насчитали по нормативам.Но у меня счётчики рабочие ,пломбы целые.Управл. Компания вправе мне отказать в Серке счётчиков и перерасчёте.Если да то чем аргументируется? Если нет, то как мне на них воздействовать? Обращаться в Прокуратуру или суд? И ещё: мне нужно сейчас оплатить выставленную сумму а потом добиваться перерасчёта ?(т.к. будут возможно проценты).Если Управл.Компагия не права в моём вопросе,как её привлечь к ответственности или штрафу?



Здравствуйте Сергей, вы имеете полное право требовать проведения перерасчета на основании предъявленных показаний приборов учета. Если последует отказ, то лучше всего доказывать свою правоту в суде.

Для того чтобы взыскать какие-либо дополнительные средства с управляющей компании вам потребуется доказать что вы понесли ущерб по вине ее работников.

У меня квартира в многоквартирном доме,я не подавал показания приборов учёта более 3-х месяцев и мне посчитали оплату по нормативам.Я обратилсяв Управляющую компанию и предоставил им показания ПУ неизменные после последнего платежа,т.к. я там не проживаю.Но мне отказали в выезде для сверки показаний и перерасчёта,сказали чтоб теперь платил по новым показаниям что они насчитали по нормативам.Но у меня счётчики рабочие ,пломбы целые.Управл. Компания вправе мне отказать в Серке счётчиков и перерасчёте.Если да то чем аргументируется? Если нет, то как мне на них воздействовать? Обращаться в Прокуратуру или суд?

В однокомнатной квартире стоят приборы учета холодной и горячей воды.

В квартире долевая собственность. Одни собственники доли живут постоянно и оплачивают по приборам учета расходы за потребляемые ресурсы. Правомерно ли взимается плата за ГВС, ХВС, Водоотведение с других собственников, которые не проживают в квартире?

Здравствуйте Алексей, поскольку у вас установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения, то порядок пользования водой и внесение оплаты за нее вы должны согласовывать самостоятельно.



УК предъявляет к оплате за отопление по нормативу, несмотря на то что есть ОДПУ (рабочий), мотивируя тем. что журнал учёта за 2016 год остался в прежней УК, а прежняя УК ссылается на нынешнию УК. Вопрос: каков список передачи документов при смене УК. Буду благодарен. Очень актуально.

Здравствуйте Антон, следует отметить что передача всей документации от одной управляющей компании в другую должна происходить под надзором Жилищной инспекции.

Порядок передачи технической документации закреплен в Постановлении Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г., а ее состав описан в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., при неполной передаче документов старой УК грозит крупный штраф.

Добрый день! Показания счетчиков ХВС и ГВС последний раз передавала на 31.03.17. В августе пришла квитанция с расчетом по общедомовым счетчикам. Отнесла показания, при этом еще проводилась поверка ГВС на 28.08.17. (акт в УК отнесла вовремя) В сентябре насчитали снова по общедомовым счетчикам, хотя в платежке указали новые показания (на 31 августа). Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс перерасчета и какое заявление написать в УК? Заранее благодарю

Здравствуйте Анастасия, если у вас имеются приборы учета ХВС и ГВС и они введены в эксплуатацию надлежащим образом, составлены акты, межповерочный интервал не истек, то вы имеете полное право требовать чтобы начисление оплаты производилось именно по этим счетчикам. В случае отказа требуйте его в письменном виде и обжалуйте в прокуратуру.



Здравствуйте! Представляю интересы управляющей компании. Хотим расторгнуть договор с Гарантирующим поставщиком по электроснабжению МКД, общедомового имущества, чтобы собственники жилых помещений в МКД напрямую работали и заключали договоры электроснабжения с ресурсниками или гарант.поставщиками. В договорах управления у нас включен пункт, обязывающий собственников МКД заключать договоры по содержанию общедомового имущества, в том числе газо-,водо-, электроснабжения с РСО минуя УК. Возможны ли у УК проблемы с расторжением договора с энергетиками, т.к. им очень удобно работать с УК, оплату производить за электроэнергию в полном объеме, в свою очередь, жильцы оплачивают в УК услуги крайне неохотно, одни убытки. Спасибо.

Здравствуйте Татьяна, в каждом договоре имеется глава, посвященная порядку изменения и расторжения договора. В первую очередь вы обязаны направить поставщику электроэнергии письменное уведомление с предложением расторгнуть договор по соглашению сторон.

В случае отказа смотрите в договоре порядок расторжения в одностороннем порядке, при невозможности подавайте в суд в порядке ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте. Я являюсь собственником частного дома под дачу, там не прописана, и не проживаю. Мне приходят счет -извещение на оплату Услуга по обращению ТКО. Могу ли я отказаться от оплаты или потребовать перерасчета? Договор на услугу не заключала. Пришли да счета за август и сентябрь, раньше счета не приходили.

С уважением Татьяна Дмитревна.



Здравствуйте Татьяна, вам нужно напрямую обратиться в компанию, которая присылает вам счета-извещения и уточнить на каком основании они предъявляют вам эти счета. при необходимости предоставьте им документы, подтверждающие что вы проживаете по другому адресу.

Здравствуйте, муниципальная квартира, вышел прибор учета эл.энергии, который находится на лестничной площадке. Класс точности прибора 2,0 1968 года выпуска, установленный в 1987 году. Не поставив известность, начали начислять по нормативу. Как это можно прокомментировать?? и вопрос за чей счет меняется прибор учета?

Добрый день Валентина, поскольку прибор учета электроэнергии является индивидуальным, вы должны отслеживать его состояние. Энергоснабжающая компания правомерно начисляет вам оплату по нормативам, поскольку счетчик вышел из строя.

Поскольку квартира является муниципальной, обратитесь в орган местного самоуправления, предоставьте документ, подтверждающий выход из строя счетчика, взятый у электриков и напишите заявление о необходимости его замены или ремонта.

Добрый день. Можем ли мы (жители многоквартирного дома) установить отдельный счетчик электроэнергии для учета расхода электроэнергии на общедомовые нужды.

Здравствуйте Михаил, вы имеете полное на это право. Счетчик электроэнергии должен быть установлен по согласованию с энергоснабжающей компанией, о чем должен быть составлен соответствующий акт. Затем нужно заключить с ней отдельный договор и определить лицо, которое будет ответственно за оплату по счетчику.



Задаю вопрос по просьбе жильцов нашего дома. Наш многоквартирный дом имеет коллективный (общедомовой) прибор учета тепла и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. Недавно ТСЖ объявило, что в соответствии с изменениями законов с июля 2017г. начисление за тепло будет производиться уже без учета показаний индивидуальных приборов учета тепла (до этого все, кто имел индивидуальные приборы учета, платил строго по ним, а кто не имел платили исходя из разницы показаний общедомового и всех индивидуальных приборов учета, это всех устраивало). Так значит такое изменение законов ставит крест на политике энергосбережения и призывах к установке индивидуальных приборов учета?

Добрый день Павел, вполне логично, что те у кого установлен индивидуальный прибор учета теплоснабжения, оплачивает услугу согласно его показателям. Поскольку имеется также общедомовой прибор учета, то разница между результатом ОДПУ и суммой показателей всех ИПУ распределяется между жильцами, у кого не установлены ИПУ.

Здравствуйте. У нас стоят ИПУ на ХВС и ГВС. ГВС мы не пользуемся, нет необходимости пока, каждый месяц передаем одни и те же показания. Теперь УК требует написать какое-то заявление, чтоб нам не начисляли по нормативам. Необходимо ли это? Если по нормативам начисляют тогда, когда счетчик отсутствует, либо он неисправен.

Здравствуйте Екатерина, в принципе в просьбе управляющей компании нет нарушений законодательства. Если вы напишете заявление о том, что отказываетесь от услуг горячего водоснабжения вас просто не будут включать в общий учет МКД. В данном случае вы ничего не теряете.



Может ли взиматься оплата за вывоз ЖБО, если в квартире никто не прописан и никто не проживает? Ссылаясь на постановление №354 управляющая компания делает это.

Здравствуйте Людмила, в вашем случае, при предъявлении документов, доказывающих, что в квартире никто не проживает, законным является взимание оплаты за данную коммунальную услугу только с учетом одного собственника. Основанием служит пункт 56(2) Постановления № 354.

Здравствуйте,у меня в квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду, я ими совсем не пользовался, в квартире не проживаю, управляющая компания мне оплату не начисляла до июля 2016г., а после стала начислять, в компанию я сразу не обратился, а только сегодня решил. В компании сделать перерасчёт мне отказали, сказав что это моя вина, что приборы учёта не были поверены, да я и не знал, но узнав об этом 1 февраля 2017 года я их поверил, всё в норме я ими не пользовался, но в компании меня и слушать не хотели, на что я немного вспылил и пригрозил, что подам на них в суд, на что они ответили, что я всё равно проиграю, договор с ними я не подписывал, компания эта ООО ГУЖФ совсем ни чего не делает только квитанции шлёт, подскажите как быть в такой ситуации должен ли я платить за то чем не пользовался, большое спасибо!

Добрый день Михаил, в соответствии с п. 81(12) Постановления № 354 прибор учета после истечения межповерочного интервала поверки приборов учета считается неисправным и оплата за коммунальную услугу начисляется по нормативам до составления акта о поверке.



Здравствуйте! Каждый месяц регулярно мы платим за электроэнергию, но не передаем показания. Отключили электроэнергию, задолженности нет, законно ли это? Ссылаются на 354 постановление. Чтобы подключить обратно , нужно заплатить за подключение 1000 руб. Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте Евгения, согласно пп. «к1» п. 33 Постановления № 354 потребитель не обязан ежемесячно снимать показания и передавать полученные показания индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.

Ссылайтесь на данный пункт постановления и требуйте восстановления подачи электроэнергии, а можете обратиться в суд и взыскать еще и понесенные убытки.

Комната в общежитии в собственности,не прописан и не проживает никто,индивидуального счетчика на электроэнергию нет.вправе ли ТНС взимать плату.

Добрый день Надежда с 01 января 2017 года вступили в силу изменения в законе, согласно которым, даже если в квартире отсутствуют постоянно или временно проживающие граждане, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Постановления 354).

Добрый день! Такая ситуация: в декабре 2016г. истек срок поверки счетчика горячей воды. Этот момент мы упустили. Но ежемесячно подавались показания, на основании которых нам выставлялись счета за потребленные ресурсы. Оплата согласно счетам производилась ежемесячно. В августе 2017г. при передаче показаний, диспетчер УК заявила, что данные счетчика не будут приниматься к учету, необходимо сделать поверку. Поверка была произведена без отключения и распломбировки счетчиков. Согласно акта поверки, погрешность составляет 0,12% норма. Акт поверки и акт ввода в эксплуатацию были предоставлены в управляющую компанию. В счете за сентябрь месяц водоканал нам выставил перерасчет за предыдущие периоды (с декабря 2016г. по сентябрь 2017г.) по нормативам (прописано 5 человек), объясняя тем, что управляющая компания подала такие данные. Помогите разобраться в данной ситуации. Хочу написать заявление на уменьшение сумм. На какие статьи закона можно опереться? Как я понимаю, УК должна была насчитать по среднемесячному потреблению, а не по нормативам. С другой стороны, счетчик оказался годен, могу ли я как то на основании этого настоять на отмене перерасчета. Заранее благодарю за ответ.



Здравствуйте Марина, в данном случае расчеты Управляющей компании являются правильными. Поскольку у прибора учета истек межповерочный интервал, его показания не могут быть приняты и плата за горячее водоснабжение начисляется в соответствии нормой расхода на одного человека, по тарифам, установленным местными органами власти.

День добрый, в моём МКД , по запросу УК, документы о поверке индивидуальных приборов учёта тепловой энергии предоставили 58% помещений, таким образом расчёт за отопление в отопительный сезон 2017-2018 будет производиться в соответствии с п.3 Приложения 2, это понятно. Но возникает вопрос, срок поверки моего прибора учёта заканчивается в декабре 2017, имеет ли смысл нести затраты по тарировке ?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Коммунальная квартира. 2 собственника. Я и моя сестра. Стоит общий один счетчик на электрэнергию на всю квартиру уже года 4. Все было хорошо, платим по счетчику.

Но вот с сентября у нас перестали принимать показания, и сказали, пока не установим в каждую комнату по счетчику и общий квартирный, будут считать по среднему. Ссылаются на 354 и поправку от 26.12.16 1498.

Законно ли? Правомерно?

Нас устраивает один счетчик. Нам делить нечего. Спасибо

Здравствуйте Марина, если ваша коммунальная квартира имеет выдел в натуре или каждая комната в этой квартире зарегистрирована в Росреестре как отдельный объект недвижимого имущества, необходимо чтобы в каждой такой комнате стоял отдельный счетчик.

Здравствуйте.Я являюсь собственником 2-х комнат в 3-х комнатной квартире.Ещё одна комната принадлежала отцу,которая отошла мне по наследству.В комнате никто не прописан и не проживает.На газ осталось два лицевых счёта,но оба на моё имя.До этого приходили две квитанции об оплате:одна к оплате,вторая по нулям.В этом месяце пришли две квитанции,и за комнату насчитали долг.Правомерно ли это?



Здравствуйте Анна, расчеты верные. Начиная с января 2017 года оплата за коммунальные услуги производится даже если в зарегистрированном жилом помещении никто не проживает, а поскольку у вас разделенный лицевой счет оплата начисляется на вашего отца, как на собственника комнаты.

Как производятся начисления за потребление газа после демонтажа счётчика для госповерки?

Здравствуйте Владимир, если поверка газового счетчика занимает более одних суток составляется акт-приема передачи. В акте указывается, какой период пользования газом производился при отсутствии счетчика. В вашем муниципальном образовании должны быть установлены нормативы потребления, по ним и будет рассчитана сумма оплаты.

Квартира находится в собственности ежемесячно берут 26руб за м2 по статье содержание жилого помещения, что они у меня содержат в моей квартире,на воде,газе стоят счетчики, стояк отопления проходит в подъезде батареи я обслуживаю сам они говорят что это ваше имущество, За что оплата?

Здравствуйте Николай, под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Ув.Евгений, у меня такой вопрос: Проживаю в регионе Ямал, на пенсии, в г Екатеринбурге комната 10 кв.м. в 3-комн.коммунальной квартире,где никогда не проживала и не зарегистрирована. оплачивала за комнату отопление, содержание, кап.ремонт. С 1.01.17 г. мне на мою площадь стали начислять остальные услуги: вода, газ, эл.энергия по нормативу с завышенным коэффициентом. Делать перерасчет в УК отказались, даже по предявлению ж.д. билетов.Счетчики на воду стоят. Но живущие в др. комнатах квартиранты сведения по расходу воды не дают, а расход воды за ними большой,т.к живут 7 человек.Моя комната пустует, была проверка представителем УК и составлен акт. На каком основании я должна оплачивать за расход воды,эл.энергию,газ,если фактически не пользуюсь ими и живу в др.регионе?



Добрый день Софья, 26 декабря 2016 года Правительство РФ приняло Постановление № 1498, которым внесены изменения в Постановление № 354. Введен пункт 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. На его основании вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Доброго время суток, история с УК, набившая оскомину. Ранее в отопительные сезоны собственники помещений платили за тепло по показаниям индивидуальных приборов учёта, но в начале этого сезона УК собрало доки о поверке счётчиков и итог, 58% поверенных, соответственно УК применяет формулу 3 приложения N2 Постановления 354, хотя все жилые и нежилые помещения оборудованны приборами учёта с даты сдачи дома в 2009г. Ну не заставить 42% собственников тарировать. Есть ли смысл подавать в УК претензию, хочется однако формулу 3(3). Ваш совет?

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, как бороться с недобросовестными плательщиками. Законными основаниями. УК говорит, что жители дома сами должны разобраться. Со своей стороны, жители многоквартирного дома, считают, что должна разбираться организация, которой платят (ТНС).

Здравствуйте Алексей, советую вам в письменном виде потребовать от вашей управляющей компании ответ, в котором они обосновывают что жильцы сами должны бороться с недобросоветстными плательщиками. Это абсурд. На такой случай существуют правоохранительные и судебные органы.



А если вы пойдете к соседу и будете требовать от него деньги за оплату коммунальных услуг, он будет вправе заявить на вас в полицию.

Разделы

  • Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

  • Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

  • Постановление Правительства РФ 354 с последними изменениями в 2017 году

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Военная ипотека от Россельхозбанка в 2017 году: условия, максимальная сумма, порядок оформления

    Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке Россельхозбанк осуществляет ипотечное кредитование военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Как получить грант на обучение за границей: в Китае, США, Германии, Канаде и других зарубежных странах

    Правила получения гранта на обучение за границей Не так давно у молодых специалистов нашей страны появилась уникальная возможность – получить грант на бесплатное обучение в лучших университетах мира.

    Перерасчет пенсии неработающим пенсионерам в 2017 году: как его сделать, образец заявления, порядок процедуры

    Порядок перерасчета пенсии неработающим пенсионерам Отработав определенное количество лет, российский гражданин получает заслуженный отдых, то есть выходит на пенсию.

    Компенсация за задержку зарплаты в 2017 году: как ее расчитать, формула для расчета, правила обложения налогом

    Назначение и правила расчета компенсации за задержку заработной платы Сложная экономическая ситуация в стране накладывает свои коррективы практически на все сферы жизни.

    Региональные выплаты при рождении 3 ребенка в 2017 году: губернаторские и областные

    Правила получения региональных выплат при рождении третьего ребенка В условиях нарастающего экономического кризиса многодетные семьи как никто другой нуждаются в предоставлении материальной помощи от государства.

    Индивидуальный пенсионный коэффициент (ИПК) – что это такое, как рассчитать его величину

    Что такое индивидуальный пенсионный коэффициент В решении пенсионных вопросов регулярно проводятся реформы. В недалёком прошлом пенсия была величиной стабильной.

    Единовременная выплата пенсионерам из накопительной части пенсии: кому она положена и правила ее начисления

    Правила начисления единовременной выплаты пенсионерам из накопительной части пенсии Основная часть населения больше заботится о текущем периоде существования, а не о далеком будущем.

    Пенсия госслужащих: условия выхода с 2017 года, правила назначения и расчета

    Порядок и условия назначения пенсии госслужащим Социальная защита посредством предоставления пенсионного пособия гарантирована всем труженикам РФ без исключения. При этом, учитывая, что некоторые категории сотрудников заняты в специфических отраслях, имеющих особенности труда, связанных и с психологическими нагрузками, и иными факторами производственного процесса, законом предусмотрен льготный порядок оформления и выплаты пенсий.

    Льготы многодетным семьям в Москве в 2017 году: налоговые, социальные и другие виды

    Перечень и порядок получения льгот для многодетных семей в Москве Хорошее воспитание и обеспечение всем необходимым детей в семье требует большой ответственности и отдачи от родителей.

    Выписка из домовой книги – как ее получить через Госуслуги, срок ее действия и для чего она нужна

    Как получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги Домовая книга включает в себя всю историю по интересующему объекту недвижимости. Он представляет собой журнал установленного образца, листы которого в обязательном порядке должны быть пронумерованы.

    Как пополнить социальную карту учащегося онлайн, через терминалы и приложения

    Способы и правила пополнения социальной карты учащегося Сайт городских услуг предлагает учащимся оформить социальную карту (СКУ). Она позволяет держателю получать определенные льготы (проезд на городском транспорте со скидкой, сниженная стоимость в магазинах и предприятиях города). Воспользоваться предложением могут все учащиеся (в очной форме) в государственных образовательных центрах на территории города.

    Льготный выход на пенсию: список профессий по вредности, медрабоникам, учителям

    Правила выхода на льготную пенсию Законодательством РФ предусматривается возможность оформления льготной пенсионной выплаты. Однако мало кто из граждан знает все тонкости этого вопроса.

    Как уволить пенсионера: можно ли сделать это без его согласия

    Правила увольнения пенсионеров К сожалению, как показывает практика, люди, достигшие преклонного возраста, оказываются в зоне риска, который выражается в вероятности потери постоянного места работы по воле дирекции учреждения.

    Материальная помощь к отпуску – какими статьями ТК РФ регулируется ее выплата

    Правила предоставления материальной помощи к отпуску Заработная плата понятие не однозначное. Она включает в себя не только оклад, но и другие выплаты, подразумевающие компенсацию за труд в определенных условиях.

    Как оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет (онлайн)

    Правила оформления субсидии на оплату коммунальных услуг через интернет Сложная экономическая ситуация в стране и повышение стоимости оплаты коммунальных услуг вынуждает многих граждан оформлять субсидии.

    Заявление на материальную помощь к отпуску: образец и правила составления

    Правила оформления заявления на получение материальной помощи к отпуску Материальная помощь к отпуску не является обязательной, но многие предприятия прописывают возможность ее предоставления в своих локально-нормативных актах.

    Зарплата госслужащих в 2017 году: последние новости о повышении (индексации) оплаты труда

    Последние новости в вопросе выплат заработной платы госслужащим РФ Быть госслужащим почетно. Они работают на благо государства и получают достойную за это зарплату.

    Как проверить готовность социальной карты студента онлайн на портале, в МФЦ и другие методы

    Правила проверки готовности социальной карты студента Многие студенты, которые подали заявки на получение социальных карт, задаются вопросом – как долго их изготавливают? Как можно узнать, что нужно ее забирать? Что это вообще за карта? На сегодня существует несколько способов узнать степень готовности, рассмотрим их подробней.

    Что дает социальная карта учащегося в Москве: как и где ее получить и для чего она нужна

    Какие льготы для учащихся предоставляет социальная карта Несколько лет назад банки начали проведение эксперимента – организацию оплаты проезда на городском транспорте с использованием банковских карт.

    Продажа дома под материнский капитал в 2017 году: правила оформления и составление договора купли-продажи

    Правила продажи дома за средства материнского капитала С появлением возможности приобретать жилые дома с помощью материнского капитала, многие продавцы недвижимости, в том числе и сами покупатели, стали интересоваться одним и тем же вопросом – как оформить договор купли-продажи? Какие варианты оформления существуют? Что лучше выбрать? Как составляется договор купли-продажи? По этой причине рассмотрим все эти вопросы подробней.

    Налог на безработных в России в 2017 году: возможно ли принятие закона и его основное содержание

    Основное содержание законопроекта о налоге на безработных граждан Налоговая система в России постоянно меняется. В связи с кризисом власти пытаются улучшить поступление денежных средств в государственную казну, что существенно сказывается на карманах обычных граждан.

    Оформление детского пособия: какие документы и справки для этого нужны, порядок процедуры

    Правила оформления детского пособия Появление на свет ребенка всегда радость, но когда поднимается вопрос об оформлении детского пособия, то здесь и начинаются проблемы.

    Как оформить социальную карту студента онлайн: через портал госуслуги, МФЦ и др

    Порядок оформления социальной карты студента через интернет Большинство студентов нуждается в финансовой поддержке государства, так как совмещать учебу с работой малоэффективно и достаточно тяжело.

    Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет в 2017 году – на что можно потратить средства: на покупку квартиры или дома

    Куда потратить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку Первого января будущего года Материнскому капиталу исполняется ни больше ни меньше 10 лет! За это время программа претерпела множество изменений, однако неизменным осталось одно – данная сумма довольно серьезно помогла многим семьям и стала своего рода толчком к демографическому подъему.

    Какие документы нужны для подачи на алименты на ребенка или жену после развода, вне брака и в других ситуациях

    Перечень документов, необходимых для подачи на алименты К сожалению, не все браки заключаются на небесах, более того, как свидетельствует статистика, в РФ 50% пар расстаются уже после нескольких лет совместной жизни и, что еще хуже, неутешительные цифры растут с каждым годом.

    Как продать дом или квартиру, купленную на Материнский капитал – можно ли это сделать и порядок оформления

    Правила продажи жилой недвижимости, приобретенной на средства Материнского капитала Как гласит всевидящая статистика, почти все семьи, получившие материнский капитал, потратили его ни на что иное, как на расширение жилья, либо на его приобретение.

    Монетизация льгот в 2017 году пенсионерам, инвалидам, ветеранам труда и другим категориям граждан

    Правила монетизации льгот С недавнего времени льготная категория граждан нашей страны имеет право на монетизацию определенного перечня льгот. Таким образом, оформив отказ от государственной помощи, можно получить небольшую прибавку к своим ежемесячным пособиям.

    Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2017 году: правила и порядок процедуры

    Правила оформления рефинансирования ипотечного кредита в Россельхозбанке Рефинансирование – это погашение старого кредита с помощью оформления нового займа, покрывающего остаток долга, на более выгодных условиях.

    Льготы и выплаты в 2017 году для — Детей войны — в России: в каких регионах предусмотрены и их виды

    Льготы и социальные выплаты для граждан РФ со статусом Дети войны Несмотря на добропорядочное отношение нашего государства к участникам Великой отечественной войны, существуют граждане, которые также принимали участие в этих событиях.

    Стимулирующие выплаты – что это такое, кому они положены и правила их начисления

    Что такое стимулирующие выплаты и кому они положены Многие граждане нашей страны задаются вопросами – что такое стимулирующие выплаты? Кто может на них претендовать? В каком виде они могут выдаваться? Можно ли самостоятельно рассчитать размер данного поощрения? Если да, то как? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Дети войны — – кто относится к этой категории, льготы, законы и порядок оформления статуса

    Кто относится к категории граждан дети войны. Правила оформления данного статуса Статус Дитя войны” – есть ли смысл его оформлять или закон не принят? Что делать, если в регионе этот статус не предусмотрен? Какая имеется альтернатива? Рассмотрим эти вопросы подробней.

    Что делать, если образовалась просрочка по кредиту: порядок действий и последствия для заемщика

    Что делать, если образовалась просрочка в оплате взносов по кредиту Очень многие граждане нашей страны пользуются кредитными услугами банков. Большинство россиян приобретают в кредит недвижимость или автомобиль, но есть люди, оформляющие потребительские кредиты на неотложные нужды.

    Социальные льготы пенсионерам: перечень для различных категорий и правила их оформления

    Какие социальные льготы положены пенсионерам на федеральном и региональном уровнях Поводом к начислению пенсии может служить: достижение преклонного возраста, ограниченность в свободном передвижении и самостоятельном обеспечении, а также наличие определенных заслуг перед государством.

    Виды налоговых льгот: понятие, классификация и правила получения

    Понятие и виды налоговых льгот Налоговое законодательство Российской Федерации предоставляет физическим лицам различные налоговые льготы. Они предоставляются с целью улучшить материальное положение и повысить меры социальной защиты граждан в различных жизненных ситуациях.

    Какие выплаты положены работнику при сокращении по Трудовому кодексу в 2017 году

    Перечень и порядок получения выплат при сокращении работника В условиях кризиса предприятия ищут различные способы оптимизации деятельности. Мало где администрация задумывается об интенсификации процессов производства, вводит новые технологии в работе.

    Рейтинг@Mail.ru