Главная 30 Банки 30 Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на доходы физических лиц, он же подоходный налог (НДФЛ). Простыми словами налоговый вычет по ипотеке это возможность вернуть себе ту сумму денег, которая была уплачена в качестве НДФЛ при строительстве жилья за счет кредитных средств или покупке в кредит дома, квартиры, комнаты, земельного участка. Возврату при этом может подлежать, в том числе налог от суммы уплаченных по кредиту процентов.

Порядок предоставления имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено пять ставок на доходы физических лиц, однако имущественный налоговый вычет действует лишь в отношении налоговой ставки, размер которой составляет 13 процентов. То есть, получить налоговый вычет могут лишь те, кто получает доход, облагаемый по ставке 13%, по факту это большинство налогоплательщиков России (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Размер имущественного вычета при покупке имущества

В случае покупки или строительства жилья с использованием целевого кредита максимальная сумма, с которой может быть произведен налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). В иных случаях эта сумма не может превышать 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Из этого исходит, что налогоплательщик купивший недвижимость с использованием ипотечного кредита сможет вернуть подоходный налог на сумму до 390 000 рублей. Те же, кто купит жилье исключительно за свои деньги, смогут вернуть налог на сумму до 260 000 рублей.

Имущественный вычет включает в себя сумму процентов по ипотечному кредиту (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Каков будет размер вычета по уплате этих процентов, зависит от даты покупки недвижимости. По сделкам совершенным до 2014 года сумма процентов к предъявлению не имеет ограничений, то есть вся сумма, которую заемщик выплатит банку в качестве процентов, может быть предъявлена как налоговый вычет. А вот по сделкам совершенным с 1 января 2014 года действует ограничение максимум 3 000 000 рублей.

Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета

Правом на получение имущественного налогового вычета обладают граждане РФ, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Неработающий пенсионер не имеет дохода облагаемого по ставке 13%, однако с 1 января 2012 года и такая категория граждан имеет право получить имущественный налоговый вычет. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ пенсионеры закончившие работать не позднее, чем за 3 года до момента покупки квартиры вправе получить имущественный вычет. К работающим пенсионерам такие ограничения не применяются, они причисляются к обычным налогоплательщикам, а потому могут в любое время получить налоговый вычет.

Налоговый вычет по ипотеке с материнским капиталом

Налоговый вычет по ипотеке может быть предоставлен в случае, если материнский капитал был использован на погашение процентов по кредиту. Если же государственная субсидия была потрачена на выплату основной части долга имущественный вычет не предоставляется.

Срок давности по имущественному вычету

Срока исковой давности по имущественному налоговому вычету не существует. Получить вычет налогоплательщик может как спустя несколько лет после покупки жилья, так и уже после его продажи. Это право остается за гражданином до тех пор, пока он получает доходы, облагаемые ставкой 13%.

Способы получения имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами:

  1. Через налоговую инспекцию (предоставив в налоговый орган по месту регистрации необходимый комплект документов). В этом случае налогоплательщику вернут полагающиеся по закону средства, взяв их из суммы подоходного налога, которая была им уплачена в прошлом году.
  2. Через работодателя, он же налоговый агент (предварительно уведомив налоговый орган о планах получить имущественный вычет у своего работодателя и предоставив последнему необходимый пакет документов). Получение имущественного вычета через работодателя проходит по следующей схеме: в течение определенного периода с заработной платы работника не будет удерживаться налог на доходы физических лиц.

Сроки получения имущественного налогового вычета

Налоговой инспекции дается 3 месяца на проверку документов и в случае принятия положительного решения 30 дней на то чтобы перечислить деньги на счет заявителя.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

В случае если налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет не в полном объеме, то есть вернул налогов на сумму менее чем
390 000 рублей, то он может воспользоваться данной услугой повторно или ровно столько раз, сколько потребуется для полного исчерпания установленного лимита.

Вычет по ипотечным процентам можно получить лишь один раз в жизни (по одному кредиту). При том совершенно не важно, получил ли заемщик в полном объеме имущественный вычет, или нет.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Московский Кредитный Банк: вклады, потребительские, авто, ипотечные кредиты, отзывы о Московском Кредитном Банке

Кредит от 5000 руб. до 1 000 000 руб. Максимальная вероятность одобрения. Московский Кредитный Банк ...

Московский кредитный банк, отзывы об МКБ

Московский кредитный банк (МКБ) — крупная столичная финансовая организация, входящая в топ-20. Представляет собой универсальный ...

Московский Кредитный Банк, банкомат

Мгновенно проверить контрагентов, получить выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, изучить ...

Московский Кредитный Банк бизнесу

Московский Кредитный Банк — региональный банк с федеральными возможностями МКБ банк — официальный сайт: https://mkb.ru ...

Московский Кредитный Банк адреса отделений в Москве

Московский Кредитный Банк адреса отделений в Москве История ОАО Московский Кредитный Банк (МКБ) началась в ...

Московский Кредитный Банк (МКБ): Личный кабинет мкб онлайн, мобайл

Московский кредитный банк является одним из самых крупных банковских учреждений на территории Российской Федерации Широкий ...

Московский кредитный банк (МКБ), Форум

Второй пошел, первый, как мы все помним, был банк Открытие . Собственник Бинбанка обратился к ...

Московский кредитный банк (МКБ)

107045, Цветной бульвар д.32, стр. 1 МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК — универсальное кредитно-финансовое учреждение, предоставляющее весь ...

Московский кредитный банк — это

Генеральная лицензия Банка России № 1978 от 20.01.2000 г. Участник системы страхования вкладов под номером ...

Московский Кредитный Банк

Мнения клиентов и сотрудников банка о качестве обслуживания и работы в Московском Кредитном Банке. Оценки ...

Московский кредитный банк

Как не нарваться на грабительские тарифы банка. Часть Первая ; Московский кредитный банк. В данной ...

Московский Индустриальный Банк: телефон горячей линии — Как связаться с поддержкой Московского Индустриального Банка по телефону и онлайн, бесплатная горячая линия 8-800

Предоставление консультаций опытными специалистами — вот за что отвечает горячая линия Московского индустриального банка. Местонахождение ...

Московский Индустриальный Банк: телефон горячей линии

Горячая линия Московского Индустриального Банка Горячая линия Московского Индустриального Банка – это действенный и быстрый ...

Московский Индустриальный Банк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту. ПАО Московский Индустриальный банк крупный ...

Московский Индустриальный Банк: отзывы клиентов, телефоны горячей линии, адреса

Московский Индустриальный Банк: отзывы, телефоны, адреса. Организован банк в 1990 году на базе Московского городского ...

Московский Индустриальный Банк: личный кабинет

Московский индустриальный банк работает на Российском финансовом рынке с 1990 года, одним из направлений деятельности ...

Московский Индустриальный банк: как проверить баланс карты через интернет

Московский индустриальный банк – проверить баланс карты Чтобы узнать баланс на карте Московский индустриальный банк ...

Московский индустриальный банк, проверить баланс карты очень легко

Проверка остатка на счете пластиковой карты Московского индустриального банка Существует пять способов проверить баланс карты ...

Московский Индустриальный Банк, как войти в личный кабинет? Полезная информация для всех

Московский Индустриальный Банк, как войти в личный кабинет? Московский Индустриальный Банк, как войти в личный ...

Московский индустриальный банк телефон горячей линии бесплатный

московский индустриальный банк телефон горячей линии бесплатный Московский индустриальный банк был открыт в 1990 году ...

Московский индустриальный банк руководство банка

Родился в 1956 году, имеет два высших образования, окончил Московский инженерно-строительный институт и Московский финансовый ...

Московский Индустриальный Банк на грани краха? Русский Монитор

Смысл действий проти Сегодня стало извест Утверждают, что Олег Galaxy S9 и S9+, кот В ...

Московский индустриальный банк москва адреса метро, Круглосуточно!

Московский индустриальный банк москва адреса метро Чтобы оставлять комментарии, нужно быть зарегистрированным пользователем! Неделю назад ...

Московский индустриальный банк личный кабинет как зарегистрироваться — Все о компьютерах

Личный кабинет Московского Индустриального Банка, как войти в телебанк? Регистрация в ЛК, проверка баланса в ...

Московский Индустриальный Банк Личный Кабинет (2018) Вход МИнБ

Московский Индустриальный банк ; один из лидеров среди банков России, предоставляющий банковские услуги населению на ...

Московский Индустриальный банк и его проблемы

ЦБ готовится к новой зачистке . Руки у Набиуллиной развязаны просто потому, что никто не ...

Московский индустриальный банк воронеж номер горячей линии, Нужен только паспорт!

Московский индустриальный банк воронеж номер горячей линии Чтобы оставлять комментарии, нужно быть зарегистрированным пользователем! СПАСИБО ...

Московский Индустриальный Банк в Краснодаре: телефоны, адреса отделений, филиалов и банкоматов, график работы, услуги и отзывы

Отделение на 350000, Краснодар, ул. Красных Партизан, 4/4 Адрес: 350000, Краснодар, ул. Красных Партизан, 4/4; ...

Московский Индустриальный банк в Краснодаре, телефон банка, время работы, адрес центрального офиса Московского Индустриального банка в Краснодаре и официального сайта

ул. Постовая, д. 41/1, ул. Октябрьская, д. 16 — адрес центрального офиса Своим клиентам OAO ...

Московский Индустриальный Банк (МИнБанк) в Орле

Полное наименование: Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) публичное акционерное общество «Московский Индустриальный Банк» Режим ...

Московский индустриальный Банк — телефон и адрес, интернет банк, официальный сайт, горячая линия

Лицензия ЦБРФ № 912 от 22.11.1990 Сумма от 50 000 до 1 000 000 руб. ...

Московский Индустриальный Банк — рейтинг надежности

Московский Индустриальный Банк — место в рейтинге банков по надежности и активам По результатам отчетности ...

Московский Индустриальный Банк — Личный кабинет (вход в Телебанк)

Московский Индустриальный Банк ; Личный кабинет (вход в Телебанк) Разработка качественных дистанционных сервисов позволило финансовому ...

Московский Индустриальный Банк — вклады и проценты по ним

Московский Индустриальный банк предлагает программы, рассчитанные на разных вкладчиков. Для удобства клиентов все депозиты разделены ...

Московский Индустриальный банк

Строим настоящее, инвестируем в будущее с 1990 года Московский Индустриальный банк создан в ноябре 1990 ...

Рейтинг@Mail.ru