Главная 30 Банки 30 Ипотека для пенсионеров особенности и условия

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям получить кредит на приобретение вторичного жилья либо квартиру в новом доме, а может и строительство собственного, стало вполне возможно, и некоторые уже этим пользуются. Сроки таких кредитов могут составлять 10-12, а иногда и вплоть до 30 лет. Процентные ставки же примерно от 15 до 20% годовых. Конечно заёмщик должен предоставить полный пакет документов и удовлетворять всем критериям банка, которые в данном случае несколько строже, чем обычно.

Как правило, в условиях ипотечных кредитов для пенсионеров заложен относительно короткий период кредитования, кроме того она должна предусматривать страхование жизни и здоровья. В целом же процесс оформления займа такой же, как и обычно: сначала заполняется заявление, затем собираются документы, а уже после их проверки принимается решение о выдаче либо невыдаче займа.

Ипотечный кредит без первого взноса

Такого рода кредит неплохой шанс на приобретение квартиры даже для человека в годах. Однако непременным условием такого кредита будет залог. Как правило, залогом выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. Помимо неё это может быть автомобиль либо другое ценное имущество. Но следует понимать, что по такой программе ставка будет довольно высока по сравнению с кредитом с первым взносом в размере 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. То есть нужно быть готовым к изрядной переплате, либо накопить сумму для первого взноса.

Зато взять такой кредит очень просто, ведь не требуется ничего кроме пенсионного удостоверения и российского паспорта, и отсутствие первого взноса является большим плюсом. Перед выдачей кредита банк может некоторое время (неделю или две) изучать документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы оценить уровень его платёжеспособности и добросовестность, и лишь после этого будет принято окончательное решение.

Обратная ипотека

В этом случае недвижимость становится залогом, а выдаваемый пенсионеру заём будет пожизненным. После смерти заёмщика кредитор получает недвижимость обратно для продажи с аукциона, таким образом вернув себе деньги и проценты за их использование. Оставшаяся часть суммы будет возвращена родственникам усопшего заёмщика. Таким образом обратная ипотека, фактически, представляет собой альтернативу пожизненной ренте. Если на то будет желание заёмщика договор может быть расторгнут, в таком случае он должен будет вернуть всю сумму займа, а также проценты, после чего недвижимость вернётся в его полную собственность.

Лучше всего для получения кредита быть работающим пенсионером и иметь чистую кредитную историю.

Документы для оформления кредитного договора

Само оформление проходит по обычной схеме, в число необходимых документов входят следующие:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • справка с места работы, форма 2 НДФЛ.

Лучше всего дополнительно уточнить на сайте банка либо в его отделении, какие ещё бумаги сверх этих могут понадобиться. В некоторых случаях это может быть выписка с банковского счёта, для того, чтобы банку было легче оценить насколько клиент платёжеспособен. Эти документы, а также кредитная история и предоставленные данные о поручителях подвергаются особенно пристальной проверке. Как правило, отказ может последовать для людей одиноких, имеющих лишь минимальную пенсию в доходах и без поручителей.

Поручители вообще очень важны – ипотечный кредит пенсионеру, как правило, предоставляется лишь после поручительства другого лица, имеющего хороший уровень доходов. Возможно также наличие созаёмщиков. К ним предъявляются определённые требования. Например, требования Сбербанка таковы: созаёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, к моменту погашения долга ему не должно достигнуть 75 лет, постоянная прописка, есть постоянный доход помимо пенсии.

Условия получения ипотеки для пенсионеров

Рассмотрим их на примере Сбербанка. Первое условие: желательность поручителя или созаёмщика – мы уже рассмотрели. Им может стать также и кто-то из родственников, который станет и наследником недвижимости после погашения долга, однако в случае возникновения проблем у заёмщика расплачиваться придётся ему.

Возможно предоставление ипотечного кредита и без поручительства, но в таком случае обязательна страховка жизни и здоровья, поскольку основным риском при кредитовании пенсионеров является их смерть.

Другие условия ипотеки для пенсионеров:

  1. Заём предоставляется только в рублях;
  2. Минимальная процентная ставка 11,9%;
  3. Минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная – 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. Срок погашения кредита до 30 лет;
  5. Залогом выступает само приобретаемое жильё либо другой объект достаточной ценности;
  6. Система погашения процентов – аннуитет.
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?
  • Микрозайм для пенсионеров
  • Как узнать свои отчисления в пенсионный фонд?
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как продать квартиру в ипотеке
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • В каком банке лучше оформить ипотечный кредит под залог недвижимости?
  • Ипотека в Тинькофф банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Московский Кредитный Банк: вклады, потребительские, авто, ипотечные кредиты, отзывы о Московском Кредитном Банке

Кредит от 5000 руб. до 1 000 000 руб. Максимальная вероятность одобрения. Московский Кредитный Банк ...

Московский кредитный банк, отзывы об МКБ

Московский кредитный банк (МКБ) — крупная столичная финансовая организация, входящая в топ-20. Представляет собой универсальный ...

Московский Кредитный Банк, банкомат

Мгновенно проверить контрагентов, получить выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, изучить ...

Московский Кредитный Банк бизнесу

Московский Кредитный Банк — региональный банк с федеральными возможностями МКБ банк — официальный сайт: https://mkb.ru ...

Московский Кредитный Банк адреса отделений в Москве

Московский Кредитный Банк адреса отделений в Москве История ОАО Московский Кредитный Банк (МКБ) началась в ...

Московский Кредитный Банк (МКБ): Личный кабинет мкб онлайн, мобайл

Московский кредитный банк является одним из самых крупных банковских учреждений на территории Российской Федерации Широкий ...

Московский кредитный банк (МКБ), Форум

Второй пошел, первый, как мы все помним, был банк Открытие . Собственник Бинбанка обратился к ...

Московский кредитный банк (МКБ)

107045, Цветной бульвар д.32, стр. 1 МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК — универсальное кредитно-финансовое учреждение, предоставляющее весь ...

Московский кредитный банк — это

Генеральная лицензия Банка России № 1978 от 20.01.2000 г. Участник системы страхования вкладов под номером ...

Московский Кредитный Банк

Мнения клиентов и сотрудников банка о качестве обслуживания и работы в Московском Кредитном Банке. Оценки ...

Московский кредитный банк

Как не нарваться на грабительские тарифы банка. Часть Первая ; Московский кредитный банк. В данной ...

Московский Индустриальный Банк: телефон горячей линии — Как связаться с поддержкой Московского Индустриального Банка по телефону и онлайн, бесплатная горячая линия 8-800

Предоставление консультаций опытными специалистами — вот за что отвечает горячая линия Московского индустриального банка. Местонахождение ...

Московский Индустриальный Банк: телефон горячей линии

Горячая линия Московского Индустриального Банка Горячая линия Московского Индустриального Банка – это действенный и быстрый ...

Московский Индустриальный Банк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту. ПАО Московский Индустриальный банк крупный ...

Московский Индустриальный Банк: отзывы клиентов, телефоны горячей линии, адреса

Московский Индустриальный Банк: отзывы, телефоны, адреса. Организован банк в 1990 году на базе Московского городского ...

Московский Индустриальный Банк: личный кабинет

Московский индустриальный банк работает на Российском финансовом рынке с 1990 года, одним из направлений деятельности ...

Московский Индустриальный банк: как проверить баланс карты через интернет

Московский индустриальный банк – проверить баланс карты Чтобы узнать баланс на карте Московский индустриальный банк ...

Московский индустриальный банк, проверить баланс карты очень легко

Проверка остатка на счете пластиковой карты Московского индустриального банка Существует пять способов проверить баланс карты ...

Московский Индустриальный Банк, как войти в личный кабинет? Полезная информация для всех

Московский Индустриальный Банк, как войти в личный кабинет? Московский Индустриальный Банк, как войти в личный ...

Московский индустриальный банк телефон горячей линии бесплатный

московский индустриальный банк телефон горячей линии бесплатный Московский индустриальный банк был открыт в 1990 году ...

Московский индустриальный банк руководство банка

Родился в 1956 году, имеет два высших образования, окончил Московский инженерно-строительный институт и Московский финансовый ...

Московский Индустриальный Банк на грани краха? Русский Монитор

Смысл действий проти Сегодня стало извест Утверждают, что Олег Galaxy S9 и S9+, кот В ...

Московский индустриальный банк москва адреса метро, Круглосуточно!

Московский индустриальный банк москва адреса метро Чтобы оставлять комментарии, нужно быть зарегистрированным пользователем! Неделю назад ...

Московский индустриальный банк личный кабинет как зарегистрироваться — Все о компьютерах

Личный кабинет Московского Индустриального Банка, как войти в телебанк? Регистрация в ЛК, проверка баланса в ...

Московский Индустриальный Банк Личный Кабинет (2018) Вход МИнБ

Московский Индустриальный банк ; один из лидеров среди банков России, предоставляющий банковские услуги населению на ...

Московский Индустриальный банк и его проблемы

ЦБ готовится к новой зачистке . Руки у Набиуллиной развязаны просто потому, что никто не ...

Московский индустриальный банк воронеж номер горячей линии, Нужен только паспорт!

Московский индустриальный банк воронеж номер горячей линии Чтобы оставлять комментарии, нужно быть зарегистрированным пользователем! СПАСИБО ...

Московский Индустриальный Банк в Краснодаре: телефоны, адреса отделений, филиалов и банкоматов, график работы, услуги и отзывы

Отделение на 350000, Краснодар, ул. Красных Партизан, 4/4 Адрес: 350000, Краснодар, ул. Красных Партизан, 4/4; ...

Московский Индустриальный банк в Краснодаре, телефон банка, время работы, адрес центрального офиса Московского Индустриального банка в Краснодаре и официального сайта

ул. Постовая, д. 41/1, ул. Октябрьская, д. 16 — адрес центрального офиса Своим клиентам OAO ...

Московский Индустриальный Банк (МИнБанк) в Орле

Полное наименование: Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) публичное акционерное общество «Московский Индустриальный Банк» Режим ...

Московский индустриальный Банк — телефон и адрес, интернет банк, официальный сайт, горячая линия

Лицензия ЦБРФ № 912 от 22.11.1990 Сумма от 50 000 до 1 000 000 руб. ...

Московский Индустриальный Банк — рейтинг надежности

Московский Индустриальный Банк — место в рейтинге банков по надежности и активам По результатам отчетности ...

Московский Индустриальный Банк — Личный кабинет (вход в Телебанк)

Московский Индустриальный Банк ; Личный кабинет (вход в Телебанк) Разработка качественных дистанционных сервисов позволило финансовому ...

Московский Индустриальный Банк — вклады и проценты по ним

Московский Индустриальный банк предлагает программы, рассчитанные на разных вкладчиков. Для удобства клиентов все депозиты разделены ...

Московский Индустриальный банк

Строим настоящее, инвестируем в будущее с 1990 года Московский Индустриальный банк создан в ноябре 1990 ...

Рейтинг@Mail.ru