Не пропусти
Главная 30 Банки 30 Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на доходы физических лиц, он же подоходный налог (НДФЛ). Простыми словами налоговый вычет по ипотеке это возможность вернуть себе ту сумму денег, которая была уплачена в качестве НДФЛ при строительстве жилья за счет кредитных средств или покупке в кредит дома, квартиры, комнаты, земельного участка. Возврату при этом может подлежать, в том числе налог от суммы уплаченных по кредиту процентов.

Порядок предоставления имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено пять ставок на доходы физических лиц, однако имущественный налоговый вычет действует лишь в отношении налоговой ставки, размер которой составляет 13 процентов. То есть, получить налоговый вычет могут лишь те, кто получает доход, облагаемый по ставке 13%, по факту это большинство налогоплательщиков России (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Размер имущественного вычета при покупке имущества

В случае покупки или строительства жилья с использованием целевого кредита максимальная сумма, с которой может быть произведен налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). В иных случаях эта сумма не может превышать 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Из этого исходит, что налогоплательщик купивший недвижимость с использованием ипотечного кредита сможет вернуть подоходный налог на сумму до 390 000 рублей. Те же, кто купит жилье исключительно за свои деньги, смогут вернуть налог на сумму до 260 000 рублей.

Имущественный вычет включает в себя сумму процентов по ипотечному кредиту (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Каков будет размер вычета по уплате этих процентов, зависит от даты покупки недвижимости. По сделкам совершенным до 2014 года сумма процентов к предъявлению не имеет ограничений, то есть вся сумма, которую заемщик выплатит банку в качестве процентов, может быть предъявлена как налоговый вычет. А вот по сделкам совершенным с 1 января 2014 года действует ограничение максимум 3 000 000 рублей.

Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета

Правом на получение имущественного налогового вычета обладают граждане РФ, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Неработающий пенсионер не имеет дохода облагаемого по ставке 13%, однако с 1 января 2012 года и такая категория граждан имеет право получить имущественный налоговый вычет. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ пенсионеры закончившие работать не позднее, чем за 3 года до момента покупки квартиры вправе получить имущественный вычет. К работающим пенсионерам такие ограничения не применяются, они причисляются к обычным налогоплательщикам, а потому могут в любое время получить налоговый вычет.

Налоговый вычет по ипотеке с материнским капиталом

Налоговый вычет по ипотеке может быть предоставлен в случае, если материнский капитал был использован на погашение процентов по кредиту. Если же государственная субсидия была потрачена на выплату основной части долга имущественный вычет не предоставляется.

Срок давности по имущественному вычету

Срока исковой давности по имущественному налоговому вычету не существует. Получить вычет налогоплательщик может как спустя несколько лет после покупки жилья, так и уже после его продажи. Это право остается за гражданином до тех пор, пока он получает доходы, облагаемые ставкой 13%.

Способы получения имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами:

  1. Через налоговую инспекцию (предоставив в налоговый орган по месту регистрации необходимый комплект документов). В этом случае налогоплательщику вернут полагающиеся по закону средства, взяв их из суммы подоходного налога, которая была им уплачена в прошлом году.
  2. Через работодателя, он же налоговый агент (предварительно уведомив налоговый орган о планах получить имущественный вычет у своего работодателя и предоставив последнему необходимый пакет документов). Получение имущественного вычета через работодателя проходит по следующей схеме: в течение определенного периода с заработной платы работника не будет удерживаться налог на доходы физических лиц.

Сроки получения имущественного налогового вычета

Налоговой инспекции дается 3 месяца на проверку документов и в случае принятия положительного решения 30 дней на то чтобы перечислить деньги на счет заявителя.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

В случае если налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет не в полном объеме, то есть вернул налогов на сумму менее чем
390 000 рублей, то он может воспользоваться данной услугой повторно или ровно столько раз, сколько потребуется для полного исчерпания установленного лимита.

Вычет по ипотечным процентам можно получить лишь один раз в жизни (по одному кредиту). При том совершенно не важно, получил ли заемщик в полном объеме имущественный вычет, или нет.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

В каком банке самый выгодный автокредит

В секторе автокредитования даже в годы кризиса наблюдается выраженная положительная динамика: во втором квартале 2016 ...

Кому платить долг банку или коллекторам?

Российская система взыскания и применяемое законодательство может ввести должника в заблуждение. Частой проблемой является то, ...

Как получить микрозайм с плохой кредитной историей

Если ваша кредитная история испорчена, это еще не повод для отчаяния. При грамотном подходе к ...

Списываются ли долги в банках после суда?

Куда деваются долги в банках после суда с заемщиком? Таким вопросом задаются должники после получения ...

Компания Кредит Центр Раменское

Кредит Центр Раменское – Недвижимость – это старейшее агентство недвижимости Раменского района, образованное в далеком ...

Как перевести деньги с Webmoney на карту Visa

Одной из самых популярных в мире электронных систем для интернет-платежей является система «Webmoney». Эта система ...

Что такое волатильность рубля? Простыми словами про курсы валют

В последнее время экономические новости пестрят сообщениями о волатильности российского рубля. То она падает до трехмесячного ...

Онлайн заявка на кредит УБРиР новая возможность оформления кредита

Уральский Банк Реконструкции и Развития дал новые возможности своим клиентам для оформления кредитов. Теперь можно ...

Рейтинг стран мира

Рост ВВП в условиях кризиса, состояние экономики, увеличение размера средней заработной платы – факторы, позволившие ...

Кредитные продукты от Ренессанс Кредит банка

Мы подумали, что пришло время и нам написать обзор по кредитам наличными Ренессанс Кредит Банка, ...

Рейтинг брокеров фондового рынка России в 2017 году

Эффективность работы брокера на фондовом рынке России определяется рядом существенных показателей. Сравнение параметров посредников позволяет ...

Как признать себя банкротом?

Банкротство физических лиц это простой и легальный способ, раз и навсегда попрощаться с финансовыми обязательствами, ...

Как улучшить кредитную историю

Банковское учреждение отказало вам в выдаче кредита, мотивируя отказ вашей неблагоприятной кредитной историей? В таком ...

Кредит Яндекс Деньги. Как взять деньги в долг на Яндекс кошелек онлайн, быстро и без отказов

Деньги в долг на яндекс деньги. Быстро и без отказов У вас появилась необходимость взять ...

Как узнать баланс по карте Промсвязьбанка

Известный банк Промсвязьбанк входит во Всероссийский ТОП-10 банков. Его обычной практикой давно стал выпуск пластиковых ...

Быстрозаймы на вашу карту без отказов даже если испорчена кредитная история

Сейчас у многих людей практически нет времени для личного посещения банков и прохождения процедуры оформления. ...

Не плачу займ в быстроденьги что будет

Не плачу займ в Быстроденьги: что будет, и как избежать штрафов. Как не платить займ ...

Взять микрозайм: какие есть варианты?

Взять микрозайм: какие есть варианты? Микрозайм – это займ, выдаваемый на срок не более 30 ...

МФО Вкармане – займы онлайн, отзывы клиентов

До зарплаты осталось еще дней 10, а деньги нужны уже сейчас? Средства можно попросить у ...

Комиссия банка: понятие, за что берут, какие комиссии незаконны

Банковская комиссия Комиссия банка это плата за оказание услуг взимаемая банком с клиента. Следует различать ...

Как вывести деньги с Киви кошелька на карту Сбербанка

Киви это весьма популярная в нашей стране система электронных расчетов. И поэтому нет ничего удивительного ...

Лизинг в компании «Европлан»

«Европлан» – известная российская компания, основной специализацией которой являются автофинансовые услуги. Помимо лизингового сервиса для ...

Нужно ли оплачивать кредит, если у банка отозвали лицензию

Вопросы: Если банк лопнул, нужно ли платить кредит? Как платить кредит, если у банка отозвана ...

Телефоны Юникредит банка

КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ! Бесплатные телефоны горячей линии Юникредит банка (Unicreditbank): 8 800 700 10 20 – единый телефон ...

Ссудный счет: что это, каких бывает видов, законна ли комиссия

Ссудный счет Ссудный счет это счет банка, открываемый с целью ведения учета выданных и погашенных ...

Cтрахование жизни при автокредите как отказаться

Как отказаться от страхования жизни при оформлении автокредита? Особенности оформления страховки. Как избежать уловок при ...

Что лучше: автокредит или потребительский займ?

Что лучше: автокредит или потребительский займ? Многие люди, решив приобрести новый автомобиль, затрудняются в решении ...

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 ...

Рейтинг надежности форекс брокеров России и мира в 2017 году, отзывы

Отношение людей к валютному рынку крайне неоднозначное – одни игнорируют все, что связано с зарабатыванием ...

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит. На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, ...

Материнский капитал за двойню

Все уже осведомлены о правилах получения материнского капитала, но если в семье появилась двойня иногда ...

Какие документы нужны для страховки автомобиля

Закон об ОСАГО (обязательном страховании автогражданской ответственности) считается одной из первых нормативных баз социального характера ...

Кредитная история: образец, срок хранения, влияние просрочки, получение отчета

Кредитная история Кредитная история это информация об исполнении заемщиком (субъектом кредитной истории) принятых на себя ...

Как оплатить детский сад через Сбербанк онлайн

Хотите экономить свое время, оплачивая детский сад через Интернет? Тогда воспользуйтесь возможностями системы Сбербанк Онлайн. Оценим ...

Как проверить баланс карты Уралсиб?

Сегодня, почти-что у каждого соотечественника есть пластиковая карта и проверить баланс по кредитке, можно многими ...

Рейтинг@Mail.ru